新西兰出租屋租金面临上涨压力
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摘要后花园新西兰房地产在线7月4日 新西兰官方信息法案（Official Information Act）数据显示，截至2013年3月底的财年，租赁收入纳税约5亿纽币。2009年新西兰税收工作小组（Tax Working Group）声称，大量出租屋的房东 ...
后花园新西兰房地产在线7月4日 根据新西兰官方信息法案（Official Information Act），有数据显示，截至2013年3月底的财年，租赁收入纳税约5亿纽币。2009年，新西兰税收工作小组（Tax Working Group）曾声称，大量出租屋的房东只收租未纳税。新西兰房产投资者联盟（NZPIF）表示，这一数据正是对该观点的反驳。
据统计，去年新西兰租赁收入总额约15亿纽币，其中向新西兰税务局纳税5亿纽币。投资者联盟表示“只有2008年出租屋的房东未纳税”，但那一年全球金融危机以及高利率水平造成大多数房东严重亏损。根据税收工作小组2008年的报告，新西兰政府不再允许出租屋的房东提取房屋折旧基金。这增加了房东房屋出租的成本，每年约7亿纽币，即每周33.65纽币。
NZPIF首席执行官Andrew King称，官方信息法案的数据“完全颠覆了”房东未缴税的说法。他指出，数据显示过去33年来，仅有两年房东的租赁收入未缴税，即2007与2008年，因为当时利率水平处于高位。“许多人认为房东未纳税是因为这种说法总被提及，许多业内评论员也不断重复这一点。事实上，房东并未享受税收优惠，都缴纳了所得税。”
“事实上房东赚钱少有利于租户，我们不能鱼和熊掌兼得，要么租金上涨，房东多纳税，但这样租户会难以攒首付。目前，虽然纳税后房东收入减少，但他们仍保持较低租金。” King表示，官方信息数据“提醒了出租屋的房东如果难以承受又一轮的利率上涨，就需要上调租金了”。一直以来就是房东为租户承担利率上涨、市政费用和保险费上涨的压力。“随着利率上调，所增加的房屋成本总要有人买单，要么是房东要么是租户。”
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