新西兰固定利率贷款颇受客户青睐
房产
摘要后花园新西兰房地产在线7月3日 随着新西兰银行利率全线上扬，银行的房贷借款人大量转而使用短期房贷固定利率。新西兰储备银行（Reserve Bank）的房贷数据显示，2014年5月，有2/3的房贷借款人已经在使用固定利率贷 ...
后花园新西兰房地产在线7月3日 随着新西兰银行利率全线上扬，银行的房贷借款人大量转而使用短期房贷固定利率。新西兰储备银行（Reserve Bank）的房贷数据显示，2014年5月，有2/3的房贷借款人已经在使用固定利率贷款。
相比较1年前，如今使用固定利率贷款的借款人人数有明显增长。而1年前，使用固定利率贷款和浮动利率贷款的客户人数大致相当。
目前固定利率贷款的客户大多使用2年期或更低期限的贷款。这就意味这批人很难规避最近一轮的利率上扬。这一轮利率上扬主要是针对短期贷款。
新西兰TSB银行于7月2日将其3年期以内的房贷标准利率调升了10-20个基点不等。
新西兰澳新银行ANZ于本周调升了若干短期贷款利率，与其主要的竞争对手奥克兰储蓄银行ASB、新西兰银行BNZ以及西太平洋银行Westpac等的同类利率基本持平。
2014年4月新西兰储备银行（Reserve Bank）再度调升官方现金利率（OCR），其执意坚持升息震惊了市场，从而推升了市场批发利率，带动了固定利率的上扬。
在奥克兰储蓄银行ASB的最新房贷报告中，该银行的经济学家发出警告，预计本月官方现金利率（OCR）将再度调升，浮动利率以及短期固定利率有可能继续上扬。
随着具吸引力的短期交易迅速消失，新西兰一些商业银行已经开始降低其长期固定利率。
新西兰澳新银行ANZ已经大幅降低了其4年期和5年期贷款利率，并略微放松了其2年期贷款利率。
西太平洋银行Westpac降低了其3年期贷款利率至6.69%，4年期贷款利率保持不变，并降低了其5年期标准利率至5.99%，低于奥克兰储蓄银行ASB和新西兰银行BNZ的同类贷款利率。
奥克兰储蓄银行ASB的经济学家表示，如果官方现金（OCR）的调升幅度强于预期，则将贷款锁定更长的期限将增强其保护力度。“根据借款人的风险偏好，设定一定的保险是值得的。”他们说，“在某些情况下，相比较一些期限在2年以内的短期贷款固定利率，目前的浮动利率要贵许多，但依然处于历史低位，且能够给借款人提供更多的机动灵活性。”
新西兰最具竞争力的利率水平
目前，新西兰最具竞争力的标准利率主要由本地小银行所提供。
6个月期：5.7% - Kiwibank，HBS/SBS
1年期：5.85% - Kiwibank，HBS/SBS，TSB
18 个月期：5.99% - HBS/SBS
2年期：5.99% - HBS/SBS
3年期：6.25% - BNZ，HBS/SBS，Co-operative Bank
4年期：6.75% - Co-operative Bank
5年期：6.79% - HBS/SBS
网站声明原创声明： 本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。 评论规范： 1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
