超低房贷利率还能在新西兰房地产市场上持续多久？
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摘要由于美联储宣布将联邦基金利率从接近于零提升至 0.25%，新西兰的房贷持有者在接下来几周可能会发现他们的名下的长期固定利率有所增长。
（还没锁定房贷利率的买家未来数周可能要面对更高的利率。图片由Michael Craig提供）
后花园新西兰房地产在线12月18日：由于美联储宣布将联邦基金利率从接近于零提升至 0.25%，新西兰的房贷持有者在接下来几周可能会发现他们的名下的长期固定贷款利率有所增长。
这是因为美国利率在国际市场上会对新西兰银行的借贷成本产生很大影响。
Westpac的货币策略分析师Imre Speizer称，10年掉期利率在美国昨日公布加息之后没变，这对市场而言是一个利好消息。
但是自从上周四新西兰央行宣布降息至2.5%之后，2年的掉期利率就从2.7%升至了2.8%。
“这对市场掉期利率来说已经是一个很大的动作了。” Speizer补充说道。“央行未来不太可能降息了，所以利率有所上升。”
“希望看到更低利率的人短期内要失望了。”上一次2年掉期利率在2.84%是8月份的时候。”如果更高的利率能持续则将会提高银行房贷利率。Speizer指出，贷款利率和掉期利率基本方向一致。
梅西大学的银行专家David Tripe认为固定1年或者更多年期的利率基本上是受美国贷款市场影响的。
一些新西兰银行在房贷利率的制定方面有所“放松”，目前市场上一年期房贷利率最低的是SBS银行给出的3.99%。“可这种情况是不可持续的。”
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