评论：资本利得税 新西兰大选年无可逃避的话题

        后花园新西兰房地产在线3月25日  资本利得税（CGT，capital gains tax）的缺失已经成为新西兰税收体制中的断层。在2014年大选年，这个经久不衰的话题将再度被热议。新西兰绿党和工党皆表示拥护开征资本利得税（CGT）。

        针对这一话题，人们被分为有明显分歧的两大阵营。一部分人认为，资本利得税（CGT）不可能给政府带来可观的收入，反而将耗费大量的管理成本，且容易避税。推行资本利得税将导致人们倾向于继续持有资产而不销售，即产生锁定效应（lock-in effect），从而很难令过热的房地产市场降温。另外一部分人则认为，资本利得税（CGT）的缺失使新西兰目前的税收制度对资本收益有利，扭曲了市场，该税种的开征将有助于税制的完善，且能够令目前已经过热的房地产市场降温。

        究竟孰是孰非，答案最终取决于该税种的设计。

        诚然，资本利得税（CGT）在开征初期确实不太可能为政府带来大量的收入。这一税种比较复杂，且容易产生锁定效应。

        澳大利亚既开征了资本利得税（CGT），也开征了印花税（stamp duty），税率2-7%不等取决于纳税人自身的情况、该房产的性质（自住房产抑或是投资性房产）、以及纳税人是首次购房者或是退休人士等等。问题的关键是，这些税收并未平抑澳大利亚的房价，悉尼某些地区的房价就是明证。

        但不可否认的是，资本利得税（CGT）的开征能够平衡资本收益、劳动收益以及其他类型的投资收益之间的税收关系，以提高整体税制的效率。

        无论是正方还是反方，都需要考虑该税收制度的细节。如果税制设计中有太多的例外，它必定是无效的且成本高昂的。