新资本利得税细节未出炉 市场利弊难以言清房产2015-05-22 18:07摘要上周日，新西兰总理约翰·基宣布实行新资本利得税，规定新西兰本地人与外国投资者若出售持有期不到2年的投资房需缴纳资本利得税。（图片来源于NZ Herald） 后花园新西兰房地产在线5月22日 ：上周日，新西兰总理约翰·基宣布实行新资本利得税，规定新西兰本地人与外国投资者若出售持有期不到2年的投资房需缴纳资本利得税。由于政府方面未公布新税法细节，由此产生的影响仍不明朗。 新税法于10月1日起执行，投资者出售房屋时需要对房价增值的部分纳税，按照这样的推论，若售价低于购价则对损失部分扣除税款。然而新税法的具体细节需要8月份议会商量后才能公布。工党在上次大选时就力推房产税，当时约翰·基持反对意见。 今年4月13日，总理在接受新西兰广播电台采访时还表示不赞成对房产投资者征税，紧接着在5月17日，就一百八十度大转变，出台了一系列宏观谨慎政策。人们质疑新税法为国家与房产买家带来的长期利益何在。房产投资者是否会挤在10月1日前抛售投资房？奥克兰房价是否会因此冷却？这是否是政府为了实现财政盈余的措施？对此，即便是财政部长Bill English也难以言明。 许多人为改变生活节奏与方式选择购买lifestyle物业。截止2015年4月份的前3个月，lifestyle房产共成交1940套，与去年同期的1707套相比，小有增幅。新西兰房地产协会的Brian Peacocke称，统计数据表明奥克兰南部的lifestyle房产市场扩大，售价范围在100万~300万纽币。在上周我提到储备银行或将在10月份降息，而不是6月11日。尽管各银行经济学家对降息时间存在争议，但下月降息的可能性在降低。网站声明原创声明： 本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。 评论规范： 1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。0人喜欢相关新闻明线测试法并不能真正抑制投机买房资本利得税不仅对住房投机的影响不大，甚至可能还会对经济造成损害。房产2016/06/20 14:27“房产交易预扣税”存在四个问题新西兰税务局（IRD）近期出台了“房产交易预扣税”细则。按照新税法，海外买家持有房产不到两年就卖掉的话，须缴纳房产交易税。房产2015/10/21 16:29新西兰地产新政10大要点深度解读现在我们都知道新西兰政府从2015年10月1号开始，实施了新的地产税务政策。其目的是为了打击住宅市场上普遍存在的短期炒作、以及相关的偷税漏税行为。同时新政加强了地产交易双方信息的统计，以便确定海外买家对本地 ...房产2015/10/21 15:49新西兰税收专家: 资本利得税有失公平昨天有税务专家指出，向两年内出售的房产征收资本利得税有失公平，该法案可能涉及很多毫不想干的人。头条2015/09/24 10:35
