新资本利得税细节未出炉 市场利弊难以言清
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摘要上周日，新西兰总理约翰·基宣布实行新资本利得税，规定新西兰本地人与外国投资者若出售持有期不到2年的投资房需缴纳资本利得税。
（图片来源于NZ Herald）
后花园新西兰房地产在线5月22日 ：上周日，新西兰总理约翰·基宣布实行新资本利得税，规定新西兰本地人与外国投资者若出售持有期不到2年的投资房需缴纳资本利得税。由于政府方面未公布新税法细节，由此产生的影响仍不明朗。
新税法于10月1日起执行，投资者出售房屋时需要对房价增值的部分纳税，按照这样的推论，若售价低于购价则对损失部分扣除税款。然而新税法的具体细节需要8月份议会商量后才能公布。工党在上次大选时就力推房产税，当时约翰·基持反对意见。
今年4月13日，总理在接受新西兰广播电台采访时还表示不赞成对房产投资者征税，紧接着在5月17日，就一百八十度大转变，出台了一系列宏观谨慎政策。人们质疑新税法为国家与房产买家带来的长期利益何在。房产投资者是否会挤在10月1日前抛售投资房？奥克兰房价是否会因此冷却？这是否是政府为了实现财政盈余的措施？对此，即便是财政部长Bill English也难以言明。
许多人为改变生活节奏与方式选择购买lifestyle物业。截止2015年4月份的前3个月，lifestyle房产共成交1940套，与去年同期的1707套相比，小有增幅。新西兰房地产协会的Brian Peacocke称，统计数据表明奥克兰南部的lifestyle房产市场扩大，售价范围在100万~300万纽币。在上周我提到储备银行或将在10月份降息，而不是6月11日。尽管各银行经济学家对降息时间存在争议，但下月降息的可能性在降低。
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