国际基金更加关注新西兰资产

        后花园新西兰房地产在线3月25日： 国际地产投资人将新西兰列入亚太地区前十大最佳房产投资国。Association of Non-Listed Real Estate Investors代表了国际非上市地产企业投资人，其所代表的资金规模庞大，总额高达2万亿美元（折合纽币2.34万亿）。新西兰仲量联行（JLL）金融市场研究主管Justin Kean称，本月非上市房产投资者协会发布的报告首次将新西兰列入前十，排名第八。

       Justin Kean指出，“该协会所代表的投资者总基金达2万亿美金，因此即便投入1%于新西兰，也将带来200亿纽币的资金。”新西兰售价超过500万纽币的商业地产总成交额达20亿纽币。上周Chapman Tripp法律公司称本年度越来越多外国人投资新西兰，以中国人最为活跃，海外收购成为今年外国人投资的主旋律。

        Kean认为国际投资者将新西兰视为亚太地区重要的战略部署。“过去18个月以来新西兰经济一直呈现良好发展趋势，保证了资本化率的坚挺。机构投资人回归收购模式，这意味着海外财富将进军新西兰房地产市场。”此次报告中，日本排名第一，澳大利亚紧随其后。而在以往的报告中，新西兰总是榜上无名。

         “目前新西兰房产市场供小于求，迫使房价上涨。海外投资者的涌入使得商业地产销售夺标竞争更加激烈，新西兰本土投资者难以在价格上与海外投资者抗衡。如果你在瑞士，资本成本为1.5%，那么你在夺标中报高价仍然有钱可赚，但Precinct Properties和Kiwi Income Property Trust这类新西兰本土的房产投资公司则必须赚取与其他资产相当的收益。”