奥克兰CBD高档办公楼空间日益紧张

        后花园新西兰房地产在线2月12日 最新的奥克兰市中心办公楼调查报告指出，CBD高档办公楼租赁资源明显紧张，稍低规格的办公楼在2013年期间的空租情况也明显改善。

        根据Bayleys的调查结果显示，2014年1月奥克兰市中心地区高档办公室的空租率为6.9%，最高档办公楼的较好楼层的办公室几乎没有出现过空缺。

        总的来看，从2012年年中的第一次调查至今，奥克兰市中心的办公楼空租率呈逐渐下降趋势。

        而奥克兰市中心普通办公室的租赁情况也明显好转，虽然平均空租率依旧超过了14%，但2014年1月的调查结果显示普通办公室的空租率也出现下降。

        Bayleys分析师Sarah Davidson认为，2013年新西兰经济形势的好转使得奥克兰市中心的办公楼租赁市场变得活跃，基于当前的形势，该市场将会在2014年有更好的发展。

        虽然奥克兰一直是新西兰的商业中心，但近期许多大公司的北迁使得这一特征变得更加明显。在过去的三年里，西太平洋银行、ASB和BNZ都扩大和巩固了他们在奥克兰市中心的办公室，并将总部设在了奥克兰市中心，而BP公司也宣布将总部从惠灵顿移至奥克兰。

        Bayley奥克兰租赁市场团队列出了在过去三年里的长期租赁案例，其中包括：

        Watercare Services在Newmarket的73 Remuera Rd上租下了刚刚完工的办公楼里的7000平米的空间，租约长达12年。

        新西兰乐透委员会The Lotteries Commission在同一栋楼里租下了1938平米的空间作为办公室，租约为9年。

        Lion New Zealand则在College Hill位于Napier St上的GHD中心租下了5139平米的办公区域，租约为10年。

        Oracle NZ选择了位于162 Victoria St West上的顶楼办公室，面积为1700平米，租约为9年。

        而新西兰最大的保险经纪公司Crombie Lockwood则租下了100 Beaumont St的顶楼，面积达2500平方米，租约也为9年。