香港继续成为全球写字楼租金最贵市场 北京上海列亚太区前十位 ... ...
财经
摘要后花园 新西兰房地产在线 2月16日消息,2月14日，UGL旗下物业顾问DTZ戴德梁行发布报告，香港2011年继续成为全球商务房地产租务开支最昂贵的市场，而北京和上海静安区的商务房地产租务开支也高踞亚太区前十位之列。戴 ...
后花园 新西兰房地产在线 2月16日消息,2月14日，UGL旗下物业顾问DTZ戴德梁行发布报告，香港2011年继续成为全球商务房地产租务开支最昂贵的市场，而北京和上海静安区的商务房地产租务开支也高踞亚太区前十位之列。戴德梁行预料，在未来数年内，亚太区商业区的商务楼租务开支增长率将高于通胀率。
这份报告预期，至2016年为止，环球商业区的写字楼租务开支平均增长率为2.3%，亚太区的平均增长率将达3.3%，这一升幅将高于未来数年亚太区通胀的平均增长率2.4%，显示出实质的写安楼租务开支将有所增加。
不过，如果欧元区发生解体，今年亚太区的租务开支将会受到影响出现短时急跌，但其后将会再次回升。
报告指出，2011年亚太区各市场的写字楼每个工作间以美元计价的年度租务开支较2010年平均增长了3.4%，而全球的平均涨幅仅为0.3%。但亚太区最新的年租务开支涨幅仍低于2010年的涨幅,也低于2011年全球平均通胀率。
2011年，香港写字楼每个工作间的平均年度租务开支为25,160美元，其次为英国伦敦西区和瑞士的日内瓦。
在亚太区地区，中国香港、日本东京、澳洲悉尼、柏斯及新加坡依次为亚太区租务开支最高的首五个商业区，其次是布里斯班、德里、孟买。北京及上海静安区列.第九及第十位，墨尔本和台北今年则跌出亚太区前十位。
这份报告预期，虽然预期香港今年的写字楼租务开支可能会下跌，但到2016年，香港仍然可能是全球租务开支最高的地区，但与东京相比开支差距将会收窄。
北京将可能成为未来五年内商务房地产租务开支升幅最高的市场，预期北京跳升13位，在2016年成为全球25个最昂贵商务房地产市场之一。
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