奥克兰CBD高层办公楼销售吸引亚洲投资
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摘要后花园新西兰房地产在线1月27日 奥克兰商业地产经纪认为，位于奥克兰市中心Queen St 205号和280号写字楼的出售，是海外资金投资于新西兰商业地产再度复兴的一个积极信号。 新西兰房地产经纪公司CBRE的负责人Warr ...
后花园新西兰房地产在线1月27日 奥克兰商业地产经纪认为，位于奥克兰市中心Queen St 205号和280号写字楼的出售，是海外资金投资于新西兰商业地产再度复兴的一个积极信号。
新西兰房地产经纪公司CBRE的负责人Warren Hutt和Jonathan Ogg将Queen St 280号的15层楼高的写字楼以高于5100万纽币的价格销售给了亚洲投资者。而Warren Hutt与CBRE的董事总经理Brent McGregor 则负责Queen St 205号的销售谈判。买家是Auckland City Holdings Limited，该公司是注册于Brisbane的Bloomberg Incorporation Limited的联属企业。
座落于奥克兰CBD（中央商务区）最繁忙的路口，Queen St 205号包括两座高楼，17层楼和22层楼，分两部分出售。第一部分售价4750万纽币，将于2014年元月底完成交割。剩下的部分将在未来几年内按照其时的市场价分别于3月或9月销售。买方有绝对义务于2017年3月31日前完成交易。
Warren Hutt和Jonathan Ogg最近还完成了一栋位于奥克兰Newmarket区Khyber Pass Road 210号的5层楼高的办公楼的销售。
Warren Hutt认为，这些大宗交易显示了两个重大迹象，“一方面，新西兰市场上境外资金非常活跃，境外私人投资者和机构投资者都在寻找大型的、知名度高的商业地产；另一方面，大宗交易再度回归奥克兰写字楼市场，意味着新西兰商业房地产市场自2008年全球金融危机以来出现转机。”
Jonathan Ogg表示，多样化的写字楼的销售和Queen St 280号零售物业的销售在很大程度上推动了奥克兰市场的发展。
“当然还有大量境内外投资者对奥克兰中心地带的投资需求未被满足。” Warren Hutt说。他相信海外投资者对奥克兰CBD以及周边写字楼的投资兴趣不会很快平息。“相对乐观的经济状况和巨大的投资获利机会创造了积极的投资环境，将持续吸引更多的资本关注新西兰。”
Brent McGregor指出，亚洲买家将新西兰视为在目前良好时机进行投资的好机会。“即使商业地产的回报率在新西兰仅是7%-9%的，与其他发达国家相比也是颇具吸引力的。”
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