假期将近 房地产市场已进入度假模式？

        后花园新西兰房地产在线 12月17日 ：新西兰房产市场或许已经进入圣诞节假期，房产中介报告显示房屋成交与卖家估价数量纷纷减少。

        BNZ-REINZ住房市场最新调查显示，本月净51%的房产中介上报参加公开看房日的潜在买家数量减少。上周，BNZ-REINZ在线调查了587名房产中介。净7.8%的房产中介称收到的卖家估价数据减少。此外，通过拍卖出售的房屋数量也下降。

        净38.8%的房产中介称拍卖清盘率降低，通常在拍卖后一两日内才谈成无附加条件合约。大部分房产中介称尽管存在显著的地区差异以及压力缓解的迹象，房价仍存在上行压力。净12.5%的房产中介认为房价还将上涨，这一比例低于11月的22.8%，以及10月份的41%。

        然而，奥克兰与坎特伯雷分别有净9%与11%的房产中介称房价将上涨，怀卡托、丰盛湾、惠灵顿和奥塔戈地区这一比例为20%以上。市场情绪似乎有利于买家，净16%（该比例与上月基本一致）的房产中介称卖家比买家更为主动，希望尽快完成交易。

        房屋销售时间更长，净11.5%的房产中介称销售合同无附加条件的数量减少。首次购房者数量大幅下滑。在5月份的调查中，房产中介称近四分之一（24%）的房屋被首次购房者拿下，而本月调查中这一比例下降至15.3%，主要归因于储备银行的限贷政策。

        调查指出，限贷政策执行后房产市场趋于平衡尚需时日，但由于新西兰净移民数量大量增加房价仍面临持续的上行压力。