盘点2011全球购房之“最”
房产
摘要后花园 新西兰房地产在线 1月10日消息, 过去的2011年又有无数的人迁徙国外，寻找适宜的安居之地。2011年也是便于经济复苏乏力的一年，经济前景的不明朗也给有志于海外置业的人带来几许迷惘。尽管如此，还是有一些适 ...
后花园 新西兰房地产在线 1月10日消息, 过去的2011年又有无数的人迁徙国外，寻找适宜的安居之地。2011年也是便于经济复苏乏力的一年，经济前景的不明朗也给有志于海外置业的人带来几许迷惘。尽管如此，还是有一些适合海外置业的人向往的地点，它们以不同的特色在向这些海外置业的人招手。盘点2011年的海外置业之地有以下特色：
一、加拿大温哥华列治文地区的华人最集中
到加拿大的置业安家的中国人大部分选择温哥华，原因是这里有全加拿大最宜人的气候环境，加上高品质的教育体系和在这里的生活较便利。温哥华列治文地区居住的中国人比例占已经到50%，这一地区的缺点是由于是填海形成的地质，所以地势特别的低。
(加拿大列治文PINEWELL CR安静内街豪宅）
二、美国佛罗里达的房价跳水幅度最大
自2008年金融危机以来，美国许多州的房价都出现跳水，其中以佛罗里达州房价降幅最大，降幅达50%至60%。中国的买家可以考虑在大学附近寻找房源，以方便租给学生。如果想投资有潜在价值的、升值比例大的房屋，可以考虑当地政府新开发的区域，那里的房屋有较大的潜在升值空间。
美国佛罗里达Palm City 的豪宅
三、澳大利亚墨尔本房产最保值
过去40年里，澳大利亚的房价基本上呈现出上升的趋势，年平均升值10%，平均每7年房价就会翻一倍。在对房地产政策上，澳大利亚有许多优越条件：与其他国家相比，房屋租金回报率十分稳定，扣除利息后。每年物业的投资回报率达8%至12%。墨尔本更是适合初次海外置业的客户，除了这里拥有良好环境外，墨尔本的房价也比悉尼便宜40%。
位于悉尼Macquarie Street 豪华公寓
四、新西兰奥克兰的房产最具投资潜力
近期，新西兰的房价一直处于上涨态势，但房价与同档次的中国房产相比要便宜。在新西兰投资房产的好处是，不用缴纳房产税和契税、及房产买卖印花税等，同时，新西兰还是一个没有资本增值税的国家。新西兰的最大城市奥克兰是一个巨大的人口移民城市，预计在2050年，移民人口将激增为现在的两倍。人口的增加将导致住房需求的不断增长，这将会导致房价的不断上涨。
位于新西兰奥克兰Glendowie的豪宅, 点击查看房源
位于新西兰奥克兰北岸Albany 的豪宅
五、新加坡乌节路有最优质的学区房
新加坡与中国一样建有所谓的学区房。在新加坡居住，靠近学校两公里范围内的居民有子女就读该校的优先权。在中心地区，如武吉知马和乌节路附近，是传统名校的集聚地：如南洋小学、美以美小学、莱佛士女子小学、美以美中学、南洋女子中学和华侨中学等名样。
新加坡的公寓
六、英国东伦敦地区是最佳物业投资地
伦敦的房地产主要卖点是高租金回报。英国在购房方面对非本国国籍的人没有额外限制，他们可以享受本地人同等的待遇。由于近期英镑的疲软，抄底伦敦豪宅相当于买了打折房。进行物业长线投资的最佳地址是东伦敦地区，那里不仅是2012年奥运会所在地区，还因为那里有金丝雀码头和伦敦金融城。据估计，伦敦的房地产物业仍当供不应求，在未来的5年内这里的房地产价格将升值31%。
网站声明原创声明： 本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。 评论规范： 1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
