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Meadowbank一房产装修转手 5年差价140万

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Meadowbank一房产装修转手 5年差价140万
摘要后花园新西兰房地产在线12月6日 建筑公司Aspen Construction的老板Duncan Robertson和太太Belinda于2008年7月以58.7万纽币在奥克兰中区Meadowbank买下一套房产,现今以200万纽币的价格售出,五年间获利140万纽币。 ...


        后花园新西兰房地产在线12月6日    建筑公司Aspen Construction的老板Duncan Robertson和太太Belinda于2008年7月以58.7万纽币在奥克兰中区Meadowbank买下一套房产,现今以200万纽币的价格售出,五年间获利140万纽币。

        房地产经纪公司Ray White Remuera的经纪人John Lantz表示,这个从拍卖现场获取的价格创下该地区房产交易的最高记录,也是该物业改造整修以后的结果。“我在该地区工作已有10年,这真是一个创记录的价格。为期3周的市场营销活动有250组看房人员,有超过70人亲临拍卖现场,多个投标人之间竞争非常激烈。这套房产并不是典型的Meadowbank物业,更像是Ponsonby或Herne Bay地区以外的物业。”他谈到大约有25辆卡车的土被铲除以平整地面,更换了新的不锈钢喷头,并安装了先进的音响系统。

        Duncan Robertson并没有公开其装修成本,但是他提到,将拥有3间卧室的房子改造为5间卧室并带有一个独立的客厅增加了190平米的占地面积;建了一个10米×4米的装有落地玻璃围栏的泳池;重新整修了房子后院建了一个开放式厨房,并且在后院草坪上辟出了休憩和用餐的空间。

        他表示自己不必就房产出售的收益缴纳税收,因为当初购入该物业就是为了重新改造而并非转手出售,而且目前新西兰并没有资本利得税。全家人将迁到奥克兰北岸(Northland)Kerikeri以外的一个农场居住,他说。

        Barfoot房地产经纪公司指出,本周奥克兰的房产销售创下11月的最高记录,有189套房产售价在100万纽币以上,平均售价从10月的663,123纽币跃升至11月的684,646纽币。


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