新西兰地产市场现状：主动权还是属于卖家

    后花园新西兰房地产在线 12月4日 ：新西兰卖家仍然占据房产市场主导地位，尽管11月份新西兰房屋要价略微下滑。

    据4日Realestate.co.nz网站发布的月度房产报告显示，11月份新西兰房屋平均要价为$463,142，虽然略低于10月份，但仍处于历史第二高位，且与去年同期相比增长了7%。其中，Coromandel与Hawkes Bay地区房屋要价大幅下降，奥克兰、惠灵顿和坎特伯雷房屋要价轻微下降，这有助于缓解房价涨势。然而Realestate.co.nz指出，新西兰大部分地区房屋要价上涨抵消了以上地区房屋要价下滑所带来的影响。

    数据显示，Waikato地区11月份房屋要价创新高，至$389,886，环比上涨2.7%。Realestate.co.nz网站代理CEO Phillip Dunn称，“新西兰大部分地区房屋要价依然较高，接近10月份的历史高位。”从11月份的房屋要价情况来看，新西兰房产市场在随后的假日季节“肯定利于卖家”。

    其他数据显示，尽管11月份新增房源数量下滑，待售房屋数量环比仍略有反弹。Dunn 先生称，由于10月份房源数量异于往常大幅增加，因此11月份新增房源数量环比减少并不令人感到惊讶，仍超过新西兰以往10月份的房源情况。“我们预期进入传统的低迷季（2013年12月份至2014年1月份），新增房源数量还将减少。以往数据表明房源数量通常在1月末或2月初开始增长。”

    与此同时， Harcourts 也发布了北部地区房产市场数据显示，奥克兰、Whangarei 和 Kaitaia地区平均房价为$659,835。Harcourts指出，这一区域的房产市场自10月1日限贷政策执行后“短暂停滞”，11月份已经从中恢复。“投资者正在重返房产市场，吞下首次购房者被迫放弃的机会。”