房地产市场18个月内首次逆转 买家成市场主导

        后花园新西兰房地产在线 11月14日 本月，房地产市场的整体气氛第一次发生了巨大的变化。有一半的房产经纪人将现在的市场情况称为“买家市场”。

        据最新的BNZ-REINZ住宅市场调查显示，在250个反馈中，有净78%的中介在调查报告中反映，相比之前的一个月的情况，买房的人越来越少了。许多潜在的首次购房者陆陆续续放弃了购买第一套住房的美好愿望。

        在LVR限制政策还没有实施的9月，有净24%的中介看到房地产市场出现了有越来越多的首次购房者。而今，据上个月的纪录显示，有净41%的中介发现首次购房者在减少。

        BNZ首席经济学家Tony Alexander表示，通过不同渠道得到的消息证明，许多的首次购房者放弃了在近期购置房屋的计划。

        在近18个月里，房地产市场首次逆转成为了“买家市场”。Alexander表示，在上个月还有净11%的中介表示房市为“卖家市场”，但现在已经有净17%的中介认为现在的房地产市场已经可以被成为是“买家市场”了。

        Alexander透露，“我们的调查结果显示，这个月的新西兰房地产市场受到了信贷控制的冲击。本来满怀希望的首次购房者遭受着难以安居乐业的窘境。”据悉，在得到的回应中，有6%的中介表示，购买房屋的投资者仍然在增加。

        但据观察，房屋价格依旧持续上升。所以，“买家市场”这一概念并不被大家完全认同。

        在今年的9月和10月，分别有41%和51%的中介认为房价在持续上涨。本月，持有该观点的中介仅有23%。

        仅两个月前，有约24%的中介表示，他们看到更多的人加入到了Open Home看房的行列。而今，竟有45%的中介表示，本月通过Open Home看房的人越来越少。

        Alexander同时认为，另一个房地产市场逆转的信号已经显露，有净28%的中介报告显示，房屋拍卖成交率也开始出现下降。