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新西兰房地产供给不足 房价大涨?

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新西兰房地产供给不足 房价大涨?
摘要据新西兰房地产行业网站Realestate.co.nz公布的每月报告数据显示,2011年7月份,新西兰的新房上市量仅为8966套,同比减少了15%,环比减少了2%。而此时新西兰全国房屋平均待售时间也减少到38.5周,一线城市的待售时间 ...

 

据新西兰房地产行业网站Realestate.co.nz公布的每月报告数据显示,20117月份,新西兰的新房上市量仅为8966套,同比减少了15%,环比减少了2%。而此时新西兰全国上市待售房屋存量水平也减少到38.5周,一线城市的、则更短,如奥克兰待售时间仅为24周。报告指出,新西兰房地产市场由于新房存量不足而导致的价格升温,将导致买家因缺乏足够的选购机会而退出市场。

 

    Realestate.co.nz网站的行政总裁Alistair Helm向媒体表示:过去的在四个月时间里,房屋待售时间持续缩短,奥克兰房地产市场已经完全由买方市场转向卖方市场。” Helm表现出某种忧虑:现在的房地产市场更有利于卖方,而不利于买方,但似乎市场还没有意识到这一点。

 

Realestate.co.nz的报告还指出,如果市场不能提高房屋供应量,房屋供给不足将导致买家退出市场和房价上涨的情况持续下去。

 

目前新西兰全国19个地区中,仅有4个地区的房地产市场还处于买方市场,买家仍然在房屋买卖中掌握着价格主动权。而其他地区的房地产市场都已经转入卖方市场。新西兰全国卖方的平均报价下滑至403,474纽元,环比下降了3%


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