10月份农场成交量环比减少了14所 同比增加了43所

后花园 新西兰房地产在线 11月15日，援引www.interest.co.nz的报道：新西兰房地产协会（REINZ）的消息显示，新西兰10月份的农场成交量环比9月份有所下降，但同比去年10月份涨幅将近2倍，上涨得益于放牧农场成交量的有力支撑。

REINZ今日公布的数据显示，10月份全国共售出89所农场，环比9月份减少了13所，同比去年10月份增加了43所。按地区分类统计，10月份的农场销售冠军非Canterbury地区莫属，该地区10月份共售出19所农场，环比9月份增加了5所，同比去年10月份增加了14所。奥克兰地区摘得农场销售季军，该地区10月份共售出10所农场，环比9月份增加了1所，同比去年10月份增加了4所。

今年10月份是继2008年10月份（共成交114所）以来农场成交量最多的一个10月。2009年10月份共成交农场79所，2007年10月份共成交农场216所。

按农场属性分类统计，10月份的农场销售冠军是放牧农场，10月份共成交放牧农场54所，环比9月份减少了9所，同比去年10月份增加了30所。乳牛场方面，10月份共成交乳牛场5所，环比9月份、同比去年10月份均增加了1所。

REINZ农村市场发言人Brian Peacocke先生表示，新西兰恒天然集团最近对农产品预期收购价格的下调已经对乳制品行业造成了一定程度的影响，即便这种负面影响已经被“多年未见”的良好春季行情所抵消。

恒天然集团10月25日宣布修改2011年12月份针对农民的乳制品年度预期收购价格，奶干物质收购价格降至每公斤6.7纽币6.8纽币，这比5月份公布的预期收购价格每公斤要低0.45纽币。恒天然集团的合作乳牛场表示，预期收购价格的下调能够反映出当前物价的疲软和纽币汇率的坚挺。

Peacocke先生表示，10月份5所乳牛场的成交均价为每公顷34046纽币。农场占地面积从Bay of Plenty地区的47公顷农场到Canterbury地区的239公顷农场大小不等，平均占地面积为129公顷。10月份成交的农场的奶干物质平均产量为每公顷873公斤。

Peacocke先生表示，在截至10月份的过去3个月中，农场成交量为286所，比去年同期147所的成交量增加了95%（即增加了139所）。其中，放牧农场占据农场成交总量的59%。“在截至10月份的过去3个月中，即便当前新西兰经济面临国际诸多挑战，农场成交量的上升既可以反映出待售农场数量之多、又可以反映出市场当前的谨慎乐观情绪。”