9月房贷负担能力恶化收入不涨房价还在涨

房产2013-10-26 13:40

摘要　　后花园新西兰房地产在线10月26日报道天维网援引interest消息最新出炉的9月份新西兰房贷负担能力报告显示，由于房价在央行限贷令实施前反弹，房贷负担能力有所恶化。　　今年10月1日，央行对高LVR房贷限制政策 ...

　　后花园新西兰房地产在线10月26日报道天维网援引interest消息最新出炉的9月份新西兰房贷负担能力报告显示，由于房价在央行限贷令实施前反弹，房贷负担能力有所恶化。

　　今年10月1日，央行对高LVR房贷限制政策正式实施，在此之前，房地产市场成交情况非常活跃。不过有房贷中介透露，过去两个月，银行对低首付房贷申请的审批已经收紧，以提前适应限贷令的实施。

　　在四大商业银行中，ANZ、Westpac和BNZ都已经对贷款申请者分别对待——首付达到20%者可以获得相对优惠的利率。对贷款客户的争夺，也集中在这一群体。

　　根据Roost发布的房贷负担能力报告，9月的房贷负担能力为57.5%，比8月份的56%有所恶化。这一数据的计算，是将税后收入与当地房价中位数的80%进行比较，得出相应的百分比。

　　报告指出，全国有8个地区的房贷负担能力改善，它们分别是Tauranga、New Plymouth、Whangarei、Napier、Nelson、Hutt Valley、Porirua和北帕。此外，共有16个地区房贷负担能力恶化。南岛除了Nelson以外，所有地区都有恶化趋势。

　　对首次购房者来说，在奥克兰的买房难度仍然最高。9月数据显示，中等收入单身人士要在奥克兰南区贷款购买第一四分位数（first quartile）的低价住房，房贷要占去税后收入的89.2%。而在北岸，房贷更是占去单身人士税后收入的100.7%，为三年多来的最高点。

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