把漏水房说成不漏水 中介仅被罚750元

        后花园新西兰房地产在线 10月25日 ：奥克兰一名房产中介向潜在买家保证房屋无漏水问题，但房屋报告显示房屋需要耗费25万纽币修复漏水问题，该中介因误导购房者被处以750纽币的罚金。

        这名中介名为Mark Wallace，就职于Ray White房产公司，因2009年在销售位于Waikaremoana Place房屋时误导购房者而被处以罚金。房产经纪人仲裁庭（Real Estate Agents Disciplinary Tribunal）发现Wallace先生曾两次向购房者Dianne Kern保证房屋不存在漏水问题，因此Kern夫人出价37.3万纽币，并计划收到房屋报告后签订购房合同。

        但房屋报告显示房屋存在漏水问题，随后Kern夫人要求其律师取消交易。但律师未能及时通知售房者，造成Kern夫人被迫接受交易。随后更为详细的检验表明整个房屋需要25万纽币修复漏水问题。Kern夫人就律师未能及时取消交易与其和解。

        Kern夫人在2010年去世后，这套房屋再次被出售。Kern夫人的女儿Joanne Watkinson向仲裁庭上诉，称Wallace先生保证房屋不存在漏水问题时自己在场。而另一名帮助Kern夫人搜寻房屋的中介也上报情况属实。对此，Wallace先生辩驳道自己并没有看到房屋存在水损的迹象，对房屋存在漏水问题感到意外，称并未向客户保证房屋不存在漏水问题，自己在收到房屋报告后曾两次建议Kern夫人及其律师取消交易。

        仲裁庭考虑以上情况后认为，Wallace先生保证房屋不漏水的情况属实，其行为属于“严重疏忽，严重不称职，至少违反了《房产经纪人法》（Real Estate Agents Act）”。该法2008年修订版于2009年生效，而该事件仍依照未修订前判决，因此Wallace先生被处以750纽币的罚金，而不是15000纽币。