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央行让了一小步:如影响房屋供给 可检讨限贷政策

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央行让了一小步:如影响房屋供给 可检讨限贷政策
摘要后花园新西兰房地产在线10月25日 10 月24日,储备银行表示,如果有数据证明新房供应量因贷款限速政策而受到影响,银行同意重新检视该政策。 目前,储备银行、新西兰建筑商协会(Master Builders Federation)以 ...


        后花园新西兰房地产在线10月25日   10 月24日,储备银行表示,如果有数据证明新房供应量因贷款限速政策而受到影响,银行同意重新检视该政策。

        目前,储备银行、新西兰建筑商协会(Master Builders Federation)以及新西兰建筑研究协会(Branz)正在评估10月开始实施的针对住房购买方的低首付贷款限制政策。

        10 月24日,新西兰储备银行、财政部、商业、创新和就业部共同发布的文件显示,该贷款限速政策对新房的供应量可能会有潜在的影响,并对此表示关注,但不认为会是一个问题。

        7月份,在给财政部长Bill English的报告中,储备银行表示,鉴于目前住房供应短缺,尤其是奥克兰地区,故认为房地产开发商不会受到影响。因此,储备银行并不认为贷款限速政策会影响到住房的供应量。

        可就在该政策实施的当月,新西兰建筑商协会即指出,住房供应已经受到影响。建筑商协会副总裁Warwick Quinn于10月24日表示,在政策实施的3、4个星期以前,“一些建筑商的工作量和潜在合约量就开始急剧减少。”

        建筑商协会估计这个贷款限速政策将使新房供应每年减少2000到3000套。对这一问题,建筑商协会联合建筑研究协会正在对建筑商和业主展开相应的调查。“我们预计下周晚些时候将得到调研结果,”Warwick Quinn说,“但愿影响不是太大。但如果真有影响,储备银行已经表示他们将重新审视该政策。该政策不应适用于新房建设贷款是一个非常好的观点,因为毕竟新房建设直接增加了市场供应。”

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