Barfoot and Thompson公布10月份房产数据

后花园 新西兰房地产在线 11月4日，援引www.interest.co.nz的报道：Barfoot & Thompson是奥克兰最大的房地产中介公司，该公司10月份的住房销量环比减少了11栋，而住房均价环比上升1.1%

Barfoot & Thompson公司表示，该公司10月份的住房销量为727栋，环比9月份减少了11栋，降幅为1.5%。但在去年10月份561栋的销量水平上增加了166栋，增幅为30%。10月份住房均价为每栋553765纽币，较9月份每栋547883纽币和去年10月份每栋524004纽币的房价水平有所上升。

Barfoot & Thompson公司的总经理Peter Thompson表示，新上市住房的数量变化是10月份房地产市场的主要看点。“10月份的新上市住房共计1314栋，较9月份增加了4%，这也是自今年3月以来上市住房数量最多的一个月份。市场为不仅扩充了购房者的选择空间，而且激发了他们的购房热情。”

Barfoot & Thompson公司10月末的房源存量为4999栋，数量较9月末增加了4%，并成为自6月份以来房源存量最多的一个月份。

他表示，10月份房地产市场同前几个月的市场局面如出一辙，房价和成交量均维持在“相对稳定”的水平。

 “今年绝大多数时期，由于高端房地产市场交易火热进行，住房均价受此影响有所走高。我司在10月份共售出60栋高端住房，每栋售价均超过100万纽币。而在过去2年中，仅有3个月的高端住房售价曾超过每栋100万纽币。”

在截至10月份的过去一年中，Barfoot & Thompson公司共售出8930栋住房，并在上一个年度8305的住房销量的基础上增加了625栋。

 “市场紧缩”

Thompson表示：“今年的住房成交量远高于去年水平，但前3个月的成交量却在原地踏步，这段时期的成交量月度变动均未超过31栋。我们希望房屋价格和成交量能够继续保持当前的稳定水平并持续到今年年底。”

奥克兰储蓄银行经济学家Christina Leung表示，经季度性因素调整后，住房成交量涨幅为7.2%，但新上市住房数量却下跌了8.1%。“季度性住房成交量增加的反弹迹象表明本地房地产市场正处于稳定时期。与此同时，新上市住房数量的减少也暗示了奥克兰房地产市场正在逐步紧缩。”

“尽管近期住房成交量有所改善，但市场成交量的增幅却十分微弱。 同时，奥克兰房地产市场的紧缩将会对房价形成打压态势。由此可见，房地产市场的未来看点将注重于成交量和新上市住房数量是否会有所增加。我们希望明年房地产市场的成交量能够逐步改善。”