First National房产报告出炉 销售升温询盘惨淡

后花园 新西兰房地产在线 11月3日，援引www.interest.co.nz的报道：房地产中介集团First National发布的报告显示，10月份经确认的房地产销售额比9月份上涨了17%，但因受到橄榄球世界杯比赛、学校假期以及全球金融危机的影响，购房者的询盘数量在10月份有所下跌。

该报告还显示，在奥克兰、基督城、高山度假圣地克伦威尔和瓦纳卡地区，房地产市场表现较为活跃，而且购房者对于大户型高价房屋的询盘数量出现了显著增长。近几个月的市场趋势可以充分证明：房源紧张的大都市（如奥克兰和基督城）的高端房地产市场同郊区市场及偏远地区市场间的市场分化正逐步加深，尤其是同那些小户型的低价房屋相比。新西兰房地产10月报告。

上述报告中的10月份房地产数据由First National集团旗下遍布全国的一线分公司提供。知名房地产网站Realestate.co.nz周二发布的10月份房地产报告中显示，10月份房屋要价创下历史新高，但是新上市房屋数量在经季节性因素整后下降了11%。

奥克兰最大的房地产中介公司Barfoot and Thompson将在近期公布有关房地产销售额和平均房价的市场报告。随后在月末时段，新西兰房地产协会将公布关于房地产销售数据的报告，评估机构Quotable Value也将公布相关的房屋估价数据。

First National集团的总经理John Stewart表示：“虽然10月份经确认的房地产销售额比9月份上涨了17%，但同时分公司表示购房询盘数量在10月末出现了下降，绝大多数地区的询盘下降是因为直接受到橄榄球世界杯比赛的影响。希腊债务危机以及对全球经济造成的负面影响，这些负面金融消息都削弱了民众的购房热情，同时学校假期的来临也使得购房询盘的下滑趋势进一步恶化。”

First National集团Motueka分公司的负责人Bob Brereton表示，他所在的公司在劳动节期间仅收到9份看房预约，但却没有人亲身前来看房。“橄榄球世界杯比赛和学校假期像风暴一般横扫了整个房地产市场。”

Stewart表示，在橄榄球世界杯比赛落下帷幕后，First National集团所收到的询盘数量出现了37%的增长。他表示，整个房地产市场的房价维持在相对稳定的水平，但是小户型的房屋价格正面临较大的上行压力。

First National集团官方网站上组织的一项关于上市新房、房地产销售额、市场趋势、市场整体活跃度的调查显示，在全国46%的地区，10月份的房价水平与去年同期基本持平，这已经较9月份的行情有所改观。在上个月，First National集团有44%的分公司表示，9月份的房价要低于去年同期水平。

在First National集团组织的一项调查中，有46%的受访者表示，两居室的房屋价格较2010年10月份的房价水平有所回落。

First National集团驻Kaitaia、 Mangonui、 Motueka、 Blenheim、Otaki、Greytown、Riverton、Cromwell、Wanaka、Te Awamutu、 New Plymouth、Stratford、Hawera 和 Whangamata地区的分公司均表示，当地所有户型的房屋价格均出现下跌。

而First National集团驻Glendene、 Ilam （基督城）和 New Brighton （基督城）地区的分公司均表示，当地所有户型的房屋价格均出现上涨。

First National集团驻Howick, Manakau、Golden Bay、Cromwell、Wanaka、Ilam （基督城）和 New Brighton （基督城）地区的分公司的询盘数量出现上涨，购房者们通过互联网、电话和上门询问的方式来预订待售房屋的看房时间。

在First National集团组织的一项调查中，有41%的受访者在10月份均递交了房屋估价申请，申请数量较前几个月有所提高。对于那些申请了房屋估价但未进行购置的购房者来说，在First National集团组织的另一项调查中，有68%的受访者认为售房者正在等待时机，以便在房价上涨时出售房屋。这种情况在Northland 和Central North Island地区体现的尤为明显。