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惠灵顿哪个区换手率最高?

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惠灵顿哪个区换手率最高?
摘要后花园新西兰房地产在线11月14日:惠灵顿最热住宅区数据显示,Lower Hutt房屋换手率最快。Westpac银行房产报告对截至今年9月份新西兰各住宅区三室房屋的平均售价与待售天数进行了排名。在前20名成交最快的住宅区中, ...


        后花园新西兰房地产在线 1114 惠灵顿最热住宅区数据显示,Lower Hutt房屋换手率最快。Westpac银行房产报告对截至今年9月份新西兰各住宅区三室房屋的平均售价与待售天数进行了排名。在前20名成交最快的住宅区中,Lower Hutt占到了9个,包括:AlicetownWoburnWaterloo Fairfield

 

        惠灵顿市中心仍然广受欢迎,如下地区房屋售价排名靠前:中心区、Seatoun KhandallahKelburn Lower Hutt 的住宅区EastbourneKarori是惠灵顿典型的中端住宅区之一,售价位于45万至50万纽币。新西兰内务部(DIA)一名27岁的分析师Timothy Wong计划搬离位于Mt Cook的出租公寓,远离喧嚣的城市生活,选择在Karori安家,因为这里房价可负担得起且地段较好。

 

        Timothy Wong与配偶Natasha KearneyKarori购买了一套价值$384,000的三室房屋。他指出,“我们希望购买一套价格便宜的房屋,不愿承担过多的贷款,对我们而言如果购买一套46万纽币的房屋,按照当前的利率水平计算,可支配收入会吃紧。”

 

        惠灵顿房价最为便宜的住宅区分别是:Cannons Creek Waitangirua, NaenaeTaita Wainuiomata Stokes ValleyTotara ParkWestpac银行根据房屋待售时间来评判房屋脱手速度,排名前三位的分别是:Hataitai Alicetown Lower Hutt。而Woburn房价在Lower Hutt住宅区中排名第一,归因于其房屋多为大户型。

 

        Westpac银行也列出了“潜在增值”的住宅区,这些住宅区紧邻昂贵地段,但房价便宜、购房者还款压力小。比如,Kelburn住宅区的房屋售价为$672,000,但附近的Northland住宅区房屋售价仅为$497,000,两者相差近35%。购房者可以提前10年还清贷款。

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