嫌奥克兰房贵？看看悉尼吧
房产
摘要后花园新西兰房地产在线 9月9日 ：截止6月底的年度中，澳大利亚人口最多的城市——悉尼房价上涨6.1%，而这一时期通胀与工资分别上涨2.4%和3%。而悉尼并非澳大利亚房价涨幅最高的城市。珀斯房价上涨11%，达尔文港房价 ...
后花园新西兰房地产在线 9月9日 ：截止6月底的年度中，澳大利亚人口最多的城市——悉尼房价上涨6.1%，而这一时期通胀与工资分别上涨2.4%和3%。而悉尼并非澳大利亚房价涨幅最高的城市。珀斯房价上涨11%，达尔文港房价上涨7.7%。在澳大利亚，仅有阿德莱德和霍巴特这两座城市房价涨幅低于通胀率。
这表明新西兰并非唯一面临住房危机的国家，而新西兰的住房问题主要集中在奥克兰。据最新数据显示，截止6月前的12月中奥克兰房价上涨13.9%，远超过同期0.7%的通胀率和1.7%的工资涨幅。
权威人士开始推测，澳大利亚储备银行（RBA）是否将效仿新西兰储备银行出台宏观谨慎措施控制火热的房地产市场。10月1日起，按照新西兰储备银行限速政策，新西兰各大商业银行将首付比例低于20%的房贷比例控制在10%以内。这一举措旨在减少房地产市场火热和由此产生的过度借贷对金融稳定性造成冲击。
这一政策也抢在官方现金利率上调前出台，因为后者将破坏脆弱的经济复苏。但这一政策的弱点在于无法解决澳洲与新西兰高房价共同的症结——缺乏房源。
澳大利亚政府决策人员将采取新西兰政府一样的举措——新建房屋，且倾向于修建高密度紧凑型城市，以此控制基础设施开支与城市扩展。最终严格控制土地供应，这令人感到荒谬，因为澳大利亚人口约2200万，但国土面积足够容下整个西欧，还余有空地。
此外，存在的问题是澳洲政府承担了城市扩展的大部分费用却鲜有从中获利，这一情况也与新西兰相同。
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