大额商业地产销售 奥克兰占全国一半
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摘要后花园新西兰房地产在线 9月9日 ：全球知名地产咨询机构世邦魏理仕（CBRE）发布的新西兰投资交易监控显示，2013年上半年新西兰商业地产销售全部位于奥克兰与惠灵顿，但销售量与总额与2012年下半年相比较为惨淡。 ...
后花园新西兰房地产在线 9月9日 ：全球知名地产咨询机构世邦魏理仕（CBRE）发布的新西兰投资交易监控显示，2013年上半年新西兰商业地产销售全部位于奥克兰与惠灵顿，但销售量与总额与2012年下半年相比较为惨淡。
CBRE每年发布两次(上半年与下半年各一次)商业地产交易年报，统计价格在500万纽币以上的商业地产交易情况。最新报告显示，2013年上半年，新西兰共成交48套商业地产，总额约10.2亿纽币。其中，奥克兰成交了44套，总额约9.39亿纽币；惠灵顿成交了4套，总额约7900万纽币；基督城成交记录为零。
这一数据与2012年下半年88套成交量（总额约16.9亿纽币）相比大幅下滑。但CBRE调研总监Zoltan Moricz称，每年下半年成交情况一般好于上半年，因为大部分新西兰人喜欢在圣诞节前结束交易，“新西兰商业地产销售将在下半年上涨” 。
然而，惠灵顿今年上半年的商业地产销售异于往年大幅下滑。长期来看，惠灵顿商业地产半年度销售额平均值为2.1亿纽币。CBRE惠灵顿总经理Ryan Johnson称，低迷的商业地产销售主要由于待售房源紧缺，而非投资者缺乏兴趣，“我接待了许多对商业地产怀有浓厚兴趣的买家。”而房源紧缺归因于贷款利率低及抗震加固政策。“低贷款利率让95%的商业地产持有者节省了债务成本。”所以这些持有者并不急于脱手。
惠灵顿许多业主正在对房屋进行抗震加固，当翻新工作完成后才会决定是否脱手。Johnson预期，今年下半年大额商业地产交易活动仍继续低迷。“除非，未来三个星期内大量计划在今年年底前脱手的卖家将商业地产挂牌出售。”然而，迹象表明大量高额商业地产将于明年投放市场。
储备银行或将上调官方现金利率，这意味着许多商业物业业主或将减少负债比率，或将选择出售持有的部分房产。
2013年上半年大型商业地产成交情况：
HSBC Tower, 1 Queen St, 奥克兰 1.03亿纽币;
Silverdale Retail Centre，奥克兰 7800万纽币;
Progressive Enterprises distribution centre. Mangere.，奥克兰7400万纽币;
15 Stout St, 惠灵顿3300万纽币;
Porirua Mega Centre, 2-4期，惠灵顿 2600万纽币。
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