最新商业地产销售租赁报告
后花园新西兰房地产在线11月27日 ：Bell Tea之前在奥克兰的主要生产厂房以500万成交价售出。这座总面积为4175㎡的工业设施占地6052㎡，年收益值可达7.2%。
这片场地于08年经过大范围翻修工作，过去是作为生产、储藏以及销售场地存在的。Bell Tea于2013年10月与所有者签订了一份为期12年的租赁合同，之后每三年会根据CPI的变动进行年度复审。成交价是近期全国同类地产中成交价格最高的。
租赁
奥克兰
地址：175c Queen St
细节：72㎡零售产业每年租金为$177,000。
中介：Nilesh Patel、Chloe Franklin-Hall、Colliers International
地址：66 Harris Rd, East Tamaki
细节：一片面积为2288㎡工程厂房共有四组塔吊、2231㎡厂房面积和57㎡办公室面积，租约两年。新业主有权将租约续签至2021年，平均年净收益为$242,800元纽币（不含GST），其中一个月月租全免，待租区域为一栋面积为12,000㎡的建筑的部分区域。
中介：Simon Andrews、Bayleys Manukau
地址：Unit 3, 38 Greenmount Drive, East Tamaki
细节：这处面积为1127㎡的厂房中包括969㎡的仓库和126㎡的办公室以及32㎡的阁楼，租约六年。投资回报率为3x3，根据CPI两年一复审，平均年净收益为$135,000元纽币（不含GST）。
中介：Roy Rudolph, John Bolton, Katie Wu, Bayleys Manukau
地址：Unit D, 38 49 Springs Rd, East Tamaki
细节：这处面积为420㎡的厂房中包括240㎡的仓库和180㎡展示厅，租约三年。投资回报率为2x3，之后每年平均年净收益为$59,000元纽币。
中介：Katie Wu、John Bolton、Bayleys Manukau
惠灵顿
地址：Former restaurant, Port Nicholson Yacht Club, Oriental Parade
细节：这处面积为225㎡带露台餐厅原址有意租给有意向的咖啡店经营者。
中介：Terry Banner、Paul Hastings & Co
地址：Part of 35 Wakefield St, Lower Hutt
细节：Crossfit Hutt Valley Ltd将400㎡的仓库和五台车以四年期租期出租，投资回报率为1x2，每年平均年净收益为$40,00元纽币。
中介：Zair Parkes、Kevin Dee Industrial
地址：Ground floor, 153 Thorndon Quay, Thorndon
细节：新近加固的357㎡零售/商业A recently strengthened 357m2 retail/commercial 展厅产业已经出租给Millie Retail Ltd。
中介：Mark Walker/James Higgie, Bayleys Capital Commercial
地址：282 Thorndon Quay, Thorndon
细节：一处1322㎡的商业展厅，之前属于Parker Fergusson，现在以每年27万元纽币的租金出租给Target Furniture，租期四年。
中介：Matt Gibbs/ Mark Walker Bayleys Capital Commercial
地址：Part Level 4, 156-158 Victoria St
细节：一间110㎡的办公室出租给Tribe Design Ltd，附一个月租金全免奖励措施。
中介：Luke Frecklington Bayleys Capital Commercial
地址：136 Hutt Rd, Petone, Lower Hutt
细节：Racetech原址，被烧毁后这处地址经过重建后出租给了Rexel NZ Ltd，附一个月租金全免奖励措施。
中介：Paul Cudby、Bayleys Capital Commercial
地址: 5B Courtenay Place, Te Aro
细节：这是一间89㎡的办公室，位于Courtenay Place尽头，已经出租给Salters Fine Foods Ltd和Kenworthy Dojo Ltd两家公司。
中介：Luke Kershaw、Bayleys Capital Commercial
地址：Shop 4, 39 The Terrace
细节：这是一间65㎡的零售商店，位于街巷尽头朝北的位置。拥有宽大玻璃，商业潜力无限，现已出租给Herbert Chen ，他将在这里开一家水饺外卖店。
中介：Johnny Curtis、Bayleys Capital Commercial
地址：Unit 1, 69 Kaiwharawhara Road, Kaiwharawhara
细节：Eureka Clothing在这处120㎡的办公室开了一家小型零售店和办公室组合。
中介：Johnny Curtis、Bayleys Capital Commercial
地址：264-268 Thorndon Quay, Thorndon
细节：Luca Hairstyling租下了这处原本为Wool Design Store 所有，97㎡拥有高顶、实木抛光地板零售商店。
中介：Johnny Curtis、Bayleys Capital Commercial
地址：Ground floor, 4 Market Grove, Lower Hutt
细节：Tribus Holdings Ltd 将这间经过震后加固的220㎡办公室出租给Pentarch Forest Products，每平米租金为170元纽币，前三个月租金全免。
中介：Matt Gibbs、John Pritchard Bayleys Capital Commercial
地址：119 Eastern Hutt Rd, Taita, Lower Hutt
地址：Nelson Underground Services将这处面积达3528㎡用配有portacom的工厂大院，租金为工厂大院$35,000/年，portacom$4160/年。
中介：Colin Hodge、Bayleys Capital Commercial
地址：Unit 5, 1A Hagley St, Porirua
细节：Tania Davis Law将这间200㎡办公单元的一部分租了下来，租期三年。
中介：Jon Pottinger、Bayleys Capital Commercial
地址：106A Kapiti Rd, Paraparaumu
细节：CLB Electrical将这间75㎡的工业产房租了下来，租金$8825/年。
中介：Stephen Lange、Bayleys Capital Commercial
地址：Level 12, 142 Featherston St
细节：Morrison Mallett Services Ltd将这间292.70㎡的办公室以$147,315/年（不含GST），3处车位$15,000/年（不含GST）。
中介：Luke Frecklington、Bayleys Capital Commercial
地址：West Retail Tenancy, 220 Jackson St, Petone
细节：Lifestyle Rentals Ltd 将这套19世纪40年代修建的100㎡零售商店，经过2000年装修工作之后，租给Heroine Fashions Ltd for $32,000 a year.
中介：Paul Cudby Bayleys Capital Commercial
地址：1/4 McMillan Court, Newlands
细节：Vetmedicure Ltd租下这处90㎡的房产，租期六年，2x3投资回报率，根据CPI复审，头三个月租金全免。
中介：Jon Pottinger、Bayleys Capital Commercial
地址：L1 U4, 46 Acheron Drive
细节：这处面积为225㎡的一层办公室以A 255㎡$81,100/年（不含GST）出租。
中介：Craig Edwards、Knight Frank Christchurch.
出售
地址：141 Kerrs Rd, Wiri
细节：1022㎡仓库+办公室待售中，要价$1,200,000.。
中介：Josh Franklin、Knight Frank South Auckland
地址：568 Great North Rd, Grey Lynn
细节：50年来这间商店首次上市。286㎡产业现有两名租客。以一百四十七万五千元纽币成交，年收益率为4.6%。
中介：Deborah Dowling、Charlie Oscroft, Colliers International
地址：26-28 Anzac Rd, Browns Bay
细节：5间单元+1间全新零售商店已售。总售价为四百二十二万。年收益在4.3%到5.2%之间。租客包括St Pierre’s Sushi 寿司店、Bodyworks和Tank Juice。
中介：Shoneet Chand、Mike Ryan、Colliers International
地址：26-28 Anzac Rd Browns Bay
细节：全新零售店临街单元间已售。这套160㎡单元间以一百七十一万元纽币成交。年收益率为4.58%。
中介：Shoneet Chand、Matt Prentice、Mike Ryan、Colliers International
地址：Unit 1Y, 491 Pakuranga Rd, Pakuranga
细节：这套建在电影院原址800㎡上的单元间以75万元纽币成交。
中介：Sunil Bhana、Greg Hall & Mike Houlker、Bayleys Auckland
地址：43 Crooks Rd, East Tamaki
细节：5463㎡厂房坐落在1.3745公顷拐角大地上，以$10,800,000成交，年收益率为5.8%，在East Tamaki具有发展成为一家新兴工业园区的潜力。这处产业于08年作为Bell Tea & Coffee Company Ltd这家生产高端茶品和咖啡的生产厂房和总部，已经从2013年10月开始通过一纸12年的租约卖给了Bell Tea，根据CPI和市场每三年进行一次复审。大约4000㎡的大片土地为将来提供无限机会。
中介：Paul Dixon、Mike Adams、Bayleys Auckland、Chris Bayley & Tony Chaudhary、 Bayleys Manukau
地址：305 East Tamaki Rd, East Tamaki
细节：这处4175㎡的工业设施占地6052㎡，以$5,000,000成交，年收益率为7.2%。这里之前是Bell Tea 的生产车间所在地，于2008年经过大范围翻修，之后被用作一处生产、储藏和销售场地。Bell Tea于2013年10月签下一纸为期12年的租约，根据CPI每三年进行一次年度复审。
中介：Paul Dixon、Mike Adams、Bayleys Auckland & Chris Bayley Bayleys Manukau
惠灵顿
地址：Hillary Court Building, Naenae Shopping Centre, Lower Hutt
细节：这座之前被用作Regent Theatre 大礼堂的产业以及前面那座3层办公楼以低于 2013年9月1日发布的估值价格以$860,000成交，交割日再议中。后面那栋建筑之前一直作为电影电视片场，前面这栋建筑一直处于空置状态。
中介：Matt Clarke, Malcolm Fleming, Paul Hastings & Co
