调查：多数人仍预期房价会升

        后花园新西兰房地产在线 8月12日 根据ASB银行房产市场行情季度性调查显示，预期房价仍将持续上涨的比例如此之高，只有10年前才出现过。

        净56%的受访者认为房价将继续上涨——即62%的人认为今后房屋售价更高，只有6%人认为房价会下跌。

        尽管于此同时，预期利率将会上涨的人数从上次调查的净30%上升为净39%。

        许多市场经济学家预期央行将在明年3月提高官方现金率，金融市场定价显示市场预期官方现金率到了明年此时将比现在高出0.75个点。

        ASB首席经济学家Nick Tuffley 指出一些固定贷款利率已经上升，意味着浮动利率在未来很可能出现上浮。

        因为大部分人对官方现金率上升的预期，已经体现在了选择固定贷款利率上，今后浮动贷款转固定贷款的区别也将不会很大。

         简而言之转成固定贷款会省下一点，但不会有什么太大优势。

        最新的调查中显示，受访者中21%认为现在正是出手购房的契机，而有21%则认为当下时机仍有所欠缺，净值为零，而上一次调查是认为现在是购房时机的人多了8%。

        在奥克兰，净15%的人反对现在买房，而三个月前的反对率则为10%。

        Tuffley表示，认为现在是购房好时机的人在过去的3个季度里持续下滑，与房价上涨时间十分吻合。 

        “一边是不断增加的需求，一边是历史性的低供应。”

        建房情况正缓慢从谷底重整旗鼓，销售曲线仍然平缓。

        “经季节性调整的数据显示年初的时候销售达到巅峰，之后一直是业绩平平，甚至有所下滑。同时我们上市房产的数量总体上仍在下降，在此期间的销售时长略有缩短，而价格则一直上涨。”

        “通过这些调查数据看出，整体销售可能在稳定的平台期，眼下房市最重要的还是房源数量。

         “不过，就此定论房市已经开始冷清下来还为时过早。”