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新西兰地区房地产现状:Otago地区

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新西兰地区房地产现状:Otago地区
摘要后花园新西兰房地产在线 9月10日报道,过去一年里,新西兰全国平均房价增长超8%,但奥塔哥的房价涨幅却不及全国房价涨幅的一半。 据近日QV局数据显示,Dunedin房市持续低迷,过去3个月里,平均房价上涨0.3%至28.5 ...


        后花园新西兰房地产在线 9月10日报道,过去一年里,新西兰全国平均房价增长超8%,但奥塔哥的房价涨幅却不及全国房价涨幅的一半。


        据近日QV局数据显示,Dunedin房市持续低迷,过去3个月里,平均房价上涨0.3%至28.52万纽币,该市房价年涨幅仅为3.4%。


        过去一年里,全国平均房价增长8.5%至44.89万纽币。


        QV研究负责人Jonno Ingerson表示,除了基督城和奥克兰,其他各大城市的房价增长十分有限,尽管一些地区的房价正在缓慢地增长,但局势并不明朗。


        他在一份声明中指出,在过去几个月里,新西兰许多地区房价涨幅趋于平缓,有的地区房价甚至出现下跌。


        皇后镇平均房价在过去一年里增长4.4%至64.39万纽币,持续领跑奥塔哥地区。Central Otago房价增长3.8%至30.36万纽币,而Waitaki房价则下跌3.1%至20.97万纽币。


        过去一年里,奥克兰平均房价增长13.1%至65.21万纽币,基督城上涨11.4%至43.625万纽币。


        Ingerson先生表示,央行即将实施的限制低首付贷款政策无疑将使首付不足2成的首套房买家和投资者数量减少。


        他同时指出,造成基督城和奥克兰房价节节攀升的原因,不仅包括潜在购房者的需求强劲,还因为这些城市的房源供应出现短缺。


        他表示,限制低首付政策可在一定程度上抑制火热的房市,但在未来一段时间里,这些城市的房价预计还将见涨。


        过去一年里,南岛其他地区诸如Nelson、Marborough和Kaikoura与皇后镇一样,平均房价涨幅均突破4%,尽管Kaikoura房价在过去3个月里下跌3.3%。Southland和Gore等地平均房价显著下跌,在过去3个月里,平均房价跌幅均突破4%。


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