新西兰9月份农场成交量近乎翻倍

后花园 新西兰房地产在线 10月14日，援引www.nzherald.co.nz的报道：最新的数据显示，在Northland、Auckland和Waikato地区牧场成交量上涨的推动下，新西兰9月份农场成交量由去年同期的53所增加到103所。

新西兰房地产协会（REINZ）出具的一份农村市场报告显示，9月份牧场成交量为63所，同8月份51个的成交量和去年9月份37个的成交量相比，成交量已经明显上升。

乳牛场方面，8月份共售出了8所乳牛场中的4个，但这比去年9月份仅1个的成交量已经有所提高。

同时，Northland地区8月份农场成交量为4个，9月份农场成交量为10个，同比去年有所翻倍。

Auckland地区9月份农场成交量为9个，同8月份4个的成交量和去年9月份4个的成交量相比，数量有所增加。Waikato地区9月份农场成交量为11个，同8月份6个的成交量和去年9月份8个的成交量相比，数量也有所增加。

今年9月份全国农场成交量为103个，是继2008年9月份130个的成交量以来，同期成交量最高的月份。而2009年9月份的农场成交量仅为75个。

REINZ表示，今年第三季度所有农场的平均售价为每公顷17694纽币，6月份、7月份、8月份三个月的农场平均售价为每公顷15148纽币，而2010年第三季度的农场平均售价为每公顷17447纽币。

在截至9月份的过去1年中，农场成交量为1053个，成为过去两年中成交量最高的一年。

REINZ农村市场发言人Brian Peacocke表示：“目前的农场成交量反映了早春市场的整体水平，众多的农场营销活动才刚刚起步。随着市场销售势头的攀升，早春的信号能够表明人们在成交量和成交价格方面均有着较高的预期。”

Peacocke补充到：“虽然待售农场的整体数量超过去年同期水平，但在某些地区，上市农场的供应量依旧无法满足市场需求。”

 “早春市场的出众表现、多年销售量的持续增长加之居民收入水平的提高，这些因素均催生了市场审慎的乐观主义，这一点可以从银行部门愿意向农场主们增发贷款上体现出来。”

第三季度共有8个地区的农场成交量出现增长。Wellington地区增幅最大，成交量增加了7个；其次是Auckland地区和Northland地区，成交量分别增加了4个。

有6个地区的农场成交量出现下跌。Southland地区跌幅最大，成交量减少了11个；其次是Otago地区减少了9个；West Coast地区减少了6个。

9月份成交的4个乳牛场的销售均价为每公顷32334纽币。农场平均占地面积为138公顷，范围从Waikato地区96公顷的农场到Southland地区241公顷的农场大小不等。

9月份成交的所有乳牛场的奶干产品平均产量为每公顷565公斤。