豪华酒店顶层公寓将被强制出售

后花园 新西兰房地产在线 10月12日，援引www.nzherald.co.nz的报道：奥克兰市区的一家高级酒店的顶层公寓即将面临被强制出售的厄运。

这家豪华酒店位于Byron地区的Spencer大厦，新西兰国家队全黑队曾在橄榄球世界杯比赛期间入住于此。

Barfoot & Thompson公司正在为此项抵押房产拍卖交易进行前期宣传。

 “曾经，Byron地区的Spencer大厦20楼的双层豪华酒店可以将奥克兰市区和Lake Pupuke的全景尽收眼底。”

宣传广告中提到：“出人意料的是，这所曾极富现代感的公寓大厦已经没有了原来的画夹和画面内容，只剩下一块空白的画布，等待新业主来创造出其自己的杰作。”

 “让我们忘掉曾经的参考价格吧。”

该塔式建筑存在漏风漏雨的问题，该问题已经移交至法院，并将在长时期的休庭期之后进行法律诉讼。

此项地产的投资者们正要求奥克兰市政府就建筑的漏雨问题进行赔偿。在8月份，新西兰最高法院宣布了投资者享有要求赔偿的权利，但是该案件至少要等到圣诞节后才会开庭。

即便今年上半年度发生的强制拍卖交易达1008笔，同比去年同期减少了221笔，但强制拍卖交易数字依然居高不下。

Terralink公司执行董事Mike Donald表示，去年上半年度共发生1229笔强制拍卖交易，但这个数字要比经济衰退前的强制拍卖交易要高出4到5倍。

他表示，持有单一房产的家庭业主们要比持有多处房产的业主们面临更多的困难。

 “在2007年上半年度共发生230笔强制拍卖交易， 2009年9月份强制售房交易数量达到343笔的顶峰水平，自那起两年里的强制售房交易数字始终居高不下。”

他表示：“如果你把强制拍卖比做衡量经济复苏的一个指标，那么可以肯定的是，我们目前仍未脱离困境。人们的住所和房地产投资正慢慢丧失。”

Realestate.co.nz网站的一份扫描文件中提到，在房产中介公司推出的8万栋上市房屋中，在搜索引擎上就可以查找到其中的419栋强制售房。

Donald表示，目前强制拍卖的原抵押人中有23%属于持有单一房产的个体业主，绝大多数的房屋都是其仅有的家庭住房。

但是，去年持有单一房产的个体业主仅占强制售房原抵押人人数的19%。

他表示：“当前强制拍卖的现状是由连月以来的经济困难所造成的，在一段时间内，长期的经济低迷很可能伤及到我们的利益，即便我们已经看到经济增长的迹象。”