新西兰地区房地产现状：Hawke's Bay

房产2013-07-03 14:27

摘要后花园新西兰房地产在线 7月3日：据2日Realestate.co.nz网站发布的数据显示，6月份新西兰待售房源存量创下近6年同期的最低水平，至25周；而Hawke's Bay跟随整体走势，待售房源存量走低。 Hawke's Bay地区6月份待 ...

后花园新西兰房地产在线 7月3日：据2日Realestate.co.nz网站发布的数据显示，6月份新西兰待售房源存量创下近6年同期的最低水平，至25周；而Hawke's Bay跟随整体走势，待售房源存量走低。

Hawke's Bay地区6月份待售房源存量下降至32周，低于40周的长期平均值。全新西兰待售房源存量平均值为38周。仅有Southland地区待售房源存量增加，并高于当地34周的长期平均值。

Realestate.co.nz网站市场部经理Paul McKenzie称，由于房地产市场快速流动，房源存量创新低并不让人感到惊讶。“新西兰房地产市场不断升温，房源存量下降，这主要归因于供应短缺。此外，新西兰在冬季新增房源数量通常较少也是不可忽视的原因。”

Hawke's Bay地区6月份房屋平均要价为$343,251，环比下降0.6%，与去年同期相比下降1.4%，与2012年4月份的峰值相比下降8%。

全国来看，6月份房屋平均要价为$450,178，环比下降1%。在调查的19个地区中，14个地区新增房源数量同比下降，仅有1个地区跌幅达20%以上。

Tremains Real Estate Limited总经理Simon Tremain称，房源数量减少通常推高价格，然而目前这一形式无论在经济衰退前后都不正常。6月份Hawke's Bay新增328套房屋，环比减少18%。

目前，Hawke's Bay待售房源存量为1513套，与2012年6月份相比下降了13%。6月份West Coast待售房源存量下降26.5%，成为跌幅最大的地区。

6月份新西兰新增房源数量同比下降5%，待售房源总量为9082套。McKenzie先生指出，“6月份的表现令人感到意外，尽管按惯例在这个时间点新西兰新增房源数量通常会减少。”

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