密集公寓惹争议市议会立场略有松动

房产2013-07-01 20:40

摘要后花园新西兰房地产在线2013年7月1日报道在对未来市中心周边密集公寓区域的规划上，奥克兰市议会立场略有松动。市议员将于2号商讨一项新提议，该提议提出仅在区域中心和主要交通线路附近建设小规模公寓，这样， ...

后花园新西兰房地产在线2013年7月1日报道在对未来市中心周边密集公寓区域的规划上，奥克兰市议会立场略有松动。

市议员将于2号商讨一项新提议，该提议提出仅在区域中心和主要交通线路附近建设小规模公寓，这样，和之前的规划相比，能够继续保留独栋房和联排房的住宅区范围会有所扩大。

此前市议会Unitary Plan（奥克兰统一规划草案）于住宅区街道两旁增建公寓楼的规划引起民众恐慌，并且“草根”组织Auckland 2040反对这一密集建设规划。

根据这一规划，将允许开发商在这些住宅区建造2层公寓楼，且开发商可向市议会申请营建许可于混合住宅区（mixed-housing zone）建造3层公寓楼。混合住宅区共占奥克兰住宅区49%，而周遭邻里对这类建设提出异议也不会考虑。

对于外界的反对，市议会提出可将混合住宅区规划分为两类型，在靠近中心区和主要交通线路旁公寓楼限高3层；在住宅区建设公寓楼，限高2层。楼高2层的混合住宅房小区或将建造于独栋住宅区的一些区域。

一项提案将于2号呈递给奥克兰规划委员会（Auckland Plan Committee），这或将使得开发商更难打破2-3层的建房限高规则。

30号晚，奥克兰副市长兼规划委员会主席Penny Hulse表示，市议一向恪守诺言，对各界的呼声积极反馈。

她表示，一些社区团体的意见十分具有建设性，包括将混合住宅区密集规划分为两类型，这样的高度限制将使这些地方看起来更加和谐，并且有利于城市规划管理。

Auckland 2040发言人Richard Burton似乎对这种划分方式有些“心动”，但表示问题将会出现在房产密度和建地面积等细节上。

Burton先生表示，针对这两种类型的混合住宅区密集规划，所需的政策和规划方式会有所不同。

奥克兰规划委员会同样被要求重新审视最小住房面积30平方米的规定，因这将引起人们对开发商建造“鞋盒”公寓楼的担忧。

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