专家谈：在新西兰买房还是自建房？

       新西兰后花园地产在线6月2日消息：在新西兰是购房还是自建房？这取决于自己的需要。我在2012年年底购买了一套房屋，对整个购房过程仍历历在目。我们原本考虑自建房，但根据当前的市场价格，那些地段较好的建地买不到。

       城市密集化意味着建地将更加细分，而细分建地涉及申请批准的不菲费用。因此从建造商的角度来看，当前选择自建房只适合有钱人。

       当时，我们查看了一些建造师提供的建房规格，但建房除了房屋，还要考虑其余的成本，例如像房屋室外路径、绿化景观和窗帘等额外费用，加在一起就超出了我们的预算。

       自建房的另一个问题是，你很难在已经成熟的小区购买到满意的建地，而新的住宅区较为偏远，新住宅区配套发展也非常缓慢。由于当时我孩子12岁，我们倾向于配套设施较成熟的地段，这样孩子可以步行上学，享受便利的社交生活。最后，我们决定购买老房子。

       我们的目标是购买一套三室带书房的房屋，最后购买了一套建造了6年的三室房屋，但预算剩下的钱足够增加一间书房。以下是我们的经验之谈。
这套房屋已经建造了6年，我们是第三任业主。我们对房屋进行了翻新，但翻修非常耗时耗力，因为即便小型翻修加建，也需要向市议会提交设计图纸获得许可证。

       为了符合规格，我不得不做许多文件工作、制作方案及收集所有分包商的备忘录。新西兰人目前对自家房屋进行翻修加建已不再是随心所欲的事了。

       我的建议是优先选择房龄少于5年的房屋。这些房屋或许并能完全满足当前的住房规格，但新入住的业主不用大肆翻修，可安定下来。当然，要从市场上找到只居住了两三年就出售的房屋并非易事。