自建房无贷款限制奥克兰营建许可增加

房产2014-09-24 18:07

摘要越来越多奥克兰人选择低首付贷款，在城市南区与西区自己建造房屋。业内人士认为，储备银行对自建房屋实行限贷豁免是助因之一。

（图片来源于NZ Herald）

后花园新西兰房地产在线9月24日：越来越多奥克兰人选择低首付贷款，在城市南区与西区自己建造房屋。业内人士认为，储备银行对自建房屋实行限贷豁免是助因之一。

QV评估师Bruce Wiggins指出，“由于对自建房屋无贷款限制，人们对自建房屋兴趣强烈。”那些首付低于20%的新西兰人选择在奥克兰南区或西区的Weymouth、 Hobsonville、 Takanini与 Papakura附近购地。尽管贷款额高，建造存在风险，但对买家而言是无奈之举。

Wiggins先生指出，“这些自建者明白其中的风险，但他们并无选择。”ASB银行房贷负责人Vince Clark表示注意到了这一市场变化。“ASB银行也发现自建房屋贷款需求增加，尤其在第二季度，这与住宅建造活动增多相一致。”

Certified Builders首席执行官Grant Florence称，购买现房与自建房屋之间的价差逐步缩小，因此越来越多年轻人选择自建房。大部分自建业主选择在奥克兰郊区购地，因为那里的土地相对便宜。新西兰统计局数据显示，截至今年7月份，全国营建许可总量为20,665，远超过2009年的12,146。奥克兰新增营建许可数量创近两年新高，从去年10月份的476增至今年7月份849.

昨日发布的QV数据显示，过去三个月以来奥克兰地区房屋价值上涨1.8%。Patumahoe的居民Vanessa Nash推荐自建房屋，未必是出于价格与储备银行限贷的考虑。“自建房屋并不便宜，每平米造价至少$2000。如果再一次选择，我还会选择购置一块土地，然后自己建房。”

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