奥克兰新规划让部分房产升值更快

       新西兰后花园地产在线6月3日消息：奥克兰备受争议的统一规划（Unitary Plan）方案，刺激了投资者对规划下筹建多层房屋区的地块进行投机。本周，一套位于西奥克兰的房产成功售出，该房屋在一年间售价涨幅超51%，增值近30万纽币。

       房产记录显示，New Lynn区Astley Ave 43号的这套房屋于2012年3月以54.5万纽币的价格出售给Anita Marie Kriker和Max Keith Tongue。

       该房屋拥有3间卧室、1间浴室、居住面积180平方米，房屋地块1012平方米，本周该物业再以83.1万纽币售出。

       在拍卖会上，5名买家竞相出价，投标价节节攀升。

       曾在Astley Ave投资其首套房屋的房产评论员Olly Newland先生表示，房屋的土地推高了房产升值——新规划下允许地块分割条件放宽，使得投资者们对大幅土地的房产趋之若鹜。

       他表示，看起来上一买家当初购买此房屋是一笔相当不错的交易。
 
       他说：“土地才是房屋升值的关键，房屋可以扩建，但是土地是一成不变的。”

       新的统一规划中，规定Astley Ave属于房屋建地最少面积350平方米的地区，而当下政策该地区允许的最小面积为540平方米，这意味着新规划下将允许该地块一分为二。如果地块位于角落区域，那么它还可以拥有两条道路入口。

       Astley Ave 43号房屋买家对于这笔交易不愿置评。

       Tongue表示，他们将寻找有投资价值的地方购置下一套房产，寻找达成好交易的机会，特别是奥克兰中心区那些装修后可以升值的房产。