新西兰房价与收入对比

       新西兰后花园地产在线2013年5月23日 援引www.nzherald.co.nz报道：“根据奥克兰目前的房产中位价，奥克兰人需要支付高达7年的年收入才能购买一套房屋。在过去14年里奥克兰房价增长118%，于去年达504,142纽币，但至去年家庭收入中位价仅增长57%至73,372。

       据nzherald.co.nz编制的新西兰房产承受性交互式图表，1998年于奥克兰仅需支付4-5年的年收入就能购买一套房屋，当时房产中位价为230,958纽币。

       但从2006年至2012年，购买一套房产需支付6-7年的年收入。尽管如此，这笔资金也只能在城市周边购买一套小型房屋，而奥克兰热门区房产中位价远高于此。

       该收入数据截取于新西兰统计局的新西兰人收入调研报告，报告提供每年第2季度的工资数据。

       今年收入统计数据预计将于10月公布，届时购买一套房屋可能需要支付更多，因为奥克兰4月份的房产中位价为555,000纽币，并且到年底房产中位价还预期看涨。

       在房价跑赢收入方面，曾经唯有Northland（北地）能与奥克兰一较高下。2008年，在Northland需要6-7年的收入中位价才能购买一套房产，不过在过去4年里，已将下降到支付5-6年的收入中位价便能购买房产。

       新西兰房地产协会首席执行官Helen O'Sullivan表示，为过热的房市降温的最主要方式就是建造更多房屋。

       房屋交易量通常在冬天有所放缓，但去年冬天房市并没有遵循这个规律，O'Sullivan女士预计今年情况也是如此。

       通过拍卖销售紧俏房源，房市的火热使得房屋正式开拍时，首次出价就超出了原本估价，并且价格随着投资者和海外买家的轮番竞价不断提高。

       ASB经济学家Jane Turner表示，房屋供应紧张的情况在2008年金融危机爆发前就已经开始了。

       奥克兰回顾

       1998年，支付4-5年的奥克兰年收入（当时收入中位价为46,800纽币）就能购买一套房屋，当时奥克兰房产中位价为230,958纽币。

       到2004年，购买一套房屋需5-6年的收入。

       但2006年至2012年期间，6-7年的收入才能购买一套房屋，2012年奥克兰收入中位价为73,372纽币。2012年，奥克兰是新西兰唯一购买一套房产需支付如此多倍年收入的地区， 2012年奥克兰房产中位价为504,142纽币。

       在2008-2012年期间，奥克兰收入增长57%，而房价增长118%，此间相差61%。