CV价值不值得参考？ 有人建议废止

  

   新西兰后花园地产在线5月21日消息：新西兰房屋CV价值当前被用于新西兰房屋买卖的参考标准，对卖方而言或许会带来大量收益。对此，本地房地产市场分析网站Properazzi.co.nz创始人Alistair Helm在新西兰电视节目TV ONE's Breakfast指出，新西兰房屋买卖方过于依赖于CV价值，而CV价值不应作为房屋成交时的参考标准。

       Alistair Helm曾担任Realestate.co.nz CEO长达6年。Helm认为，CV价值已经过时，会误导交易双方，不应该作为房屋真实价值的指示器。“CV价值原本是地方当局设定的房产课税依据，多年来一直被作为房屋销售价格的评判标准。”

       Helm在节目中指出，CV价值一般不对具体房屋做具体分析（只是根据区域、年代、面积、房屋材料等文件数据计算而出）。他认为买卖双方应该查看单个房屋的实际情况，并据此进行比较。

       Helm建议新西兰政府公开新西兰各套房屋成交的数据。“新西兰人们既然能够查到房屋的CV价值，又为何不能上网查看当地房屋的成交情况呢？公开这些销售数据使房屋在整个交易过程中更透明。

       Helm认为，获取房屋真实价值的最佳方式是雇佣专业评估师。此外，Helm也发现，媒体经常声称“某房屋售价高于CV价值50%”这一说法存在误导，仿佛房屋价值较去年翻了一番，其实媒体应该查看一年前房屋的实际成交价格。

       但Barfoot and Thompson房产经纪公司总经理指出，目前在买卖房屋时，尚无其他可行参考标准来替换CV价值。