Mangere一住房的拍卖价竟然是其CV价的4倍！
房产作者: Roy Liu
摘要房市火爆——拍卖价竟然是CV价的4倍！
一栋位于Mangere的1920年代的独栋花园别墅（砖房）在最近的拍卖会上拍出了470万新西兰元的高价，比CV价足足高了350万新西兰元。
一共有21个买家对此表现出兴趣，其中主要是房地产开发商。这栋房产最大的亮点并不是住房本身，而是其所占据的巨大土地，足足有11630平方米之多！
这片土地主要位于居住区，分割潜力巨大，按照目前的标准，这片土地可以建设25栋房屋（每10 00平米的土地可以按房子/300平米的标准进行分割）。而随着Unitray Plan的改变，之后可以建设35栋住房（每200平米即可进行分割）。由此可以看出，Unitary Plan将使土地的使用发生巨大的改变。目前这里每栋房屋的中位价在62.2万左右，但随着之后的开发，整片土地的价格将上涨至2100万。
Harcourts的销售代表Pauline表示这样的售价非常高，但考虑到房源的短缺，也可以理解。
对这片土地感兴趣的买家不是开发商就是名人，要么是已经有孩子的家庭。最终竞价成功的人是当地的一家房地产开发商。
目前奥克兰南区的房价正在以火箭般的速度攀升。根据QV提供的数据，目前该地区的房屋售价已经远超CV水平。最新数据表示目前Mangere Bridge附近的房屋均价已经达到了90万以上的水平，比CV均价高27%。
Anderson表示，Mangere and Mangere East地区的房价在近期增长幅度很大，特别是那些位于具有分割潜力土地的住房。
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关键词:新西兰房地产
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