ANZ：奥克兰房市属供应短缺 不能定义为泡沫

       新西兰后花园地产在线5月2日消息：新西兰ANZ银行CEO认为奥克兰房地产市场存在供应短缺问题，但不见得就是房产泡沫。

       金融市场监管局战略资讯部负责人Adam Hunt曾指出，应承认奥克兰房产市场存在泡沫。对此，ANZ银行CEO David Hisco向interest.co.nz房产网站指出， “尚不能将房源短缺问题定义为房产泡沫，地区不同问题性质也不同。当然我行将密切关注这一问题。”

       新西兰抵押贷款总额为570亿纽币，ANZ银行占到其中38%的份额。ANZ银行3月份奥克兰新贷款规模平均为28.8万纽币，高于整体平均贷款规模22.7万纽币；奥克兰首次平均贷款成数（LVRs，即贷款比例）为67%，高于整体平均贷款成数66%。

       据新西兰房地产协会最新数据显示，3月份奥克兰房价中位数创新高至56.2万纽币，年增长13.5%。与此同时，房屋成交数量为3359个，同比增长18%，环比增长40%。储备银行副行长Grant Spencer曾暗示若房价持续大幅上涨，央行或将上调OCR。

       整个夏天ANZ银行与ASB银行和Kiwibank银行竞相争夺房贷市场。在被问及ANZ银行当前的措施时，Hisco指出，每个月ANZ银行房贷数据都会上下波动，但ANZ银行比以往任何时候都更具竞争力。“至今年年末，我们将成为在奥克兰拥有分行最多的银行。如果你再加上我们分派的专家，ANZ银行品牌的力量即将获得成功。”

       Hisco还提到，ANZ银行在奥克兰地区贷款的平均首付比例与其他地区的情况并无巨大差异。“因此当人们喜欢在这些头条新闻中捕风捉影时，ANZ银行着手思考如何让贷款业务更可持续。”