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造新房必读 新西兰建筑商如何担保才可靠

房地产2013-03-11 19:12作者:
摘要正在签约建造新房的新西兰人须注意了:雇佣一名Master Builder并不会自动获得赔付担保。一对夫妇就因此而损失了3.7万纽币,他们希望其他人能引以为戒。建筑商认证协会和Master Builders对登记注册的建筑商提供担保, ...


       新西兰后花园地产在线3月11日援引http://www.nzherald.co.nz消息:正在签约建造新房的新西兰人须注意了:雇佣一名Master Builder并不会自动获得赔付担保。一对夫妇就因此而损失了3.7万纽币,他们希望其他人能引以为戒。

       建筑商认证协会(Certified Builders Association)和Master Builders对登记注册的建筑商提供担保,包括建筑工程质量和其他事宜诸,如若建造商破产Master Builders应赔偿与建造商签约客户的定金损失。

       这对夫妇与Location Homes North(企业老板为Steve Hahn)签约建造他们位于Albany的房屋,并提前支付了3.7万纽币的定金。这些定金涵盖市议会审批和项目启动费用。但在Location Homes North陷入破产时,这对夫妇却被告知,无担保可取回定金。

       Macfarlane称,“自己听到Hahn破产的消息时第一反应是——幸亏我们有Master Builders的担保。”但Master Builders通知他们,没有他们的材料记录。

       Master Builders首席执行官Warwick Quinn指出,购房者需要独立签署另一份文件,才能获得Master Builders的担保,通常购房者是在建造商的帮助下完成这一流程。

       担保办理费用为1200纽币,不含在最初保证金内,由购房者支付给建造商。但Macfarlane称Hahn从未通知他们还需办理这些额外的文件。

       Quinn不愿公开Master Builders收到担保投诉的频率,只言“收到担保投诉是正常的,但并不是经常”。

       消费者协会(Consumer)的Sue Chetwin表示,经常收到消费者的投诉,对Master Builders的保证感到担忧。“Master Builders的担保有总比没有好,尽管它并不完善。似乎要成为Master Builder并不困难。”

       新西兰先驱报专栏作家上周指出,因Location Homes North破产,Master Builders已向购房者赔付10万纽币。

       但建房人Macfarlane表示,据他知道因为没有签署单独文件,而遭受损失的不止他们一家。他说,他们无从知晓还需要签署额外的文件才能办理担保。现在Macfarlane白白损失了3.7万纽币,而房子还未动工。Macfarlane称,“我想知道如何防止此类状况再次发生。”


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