地产经纪不承认外国人为炒高房价主因

       新西兰后花园地产在线2月27日援引http://www.nzherald.co.nz消息：BNZ-REINZ房产市场报告于2月份在对572名房产中介的调查中，首次请中介对外国购房者如何影响新西兰房地产市场发表看法。问题包括，“是否观察到海外购房者变多还是变少？”以试图发现坊间流传的“外国购房者在拍卖中挤掉本地新西兰购房者”的说法是否有依据。

       结果，调查发现房产中介均对此话题保持沉默——无任何一家房产中介承认海外购房者变多。

       这份调查总结说，“这一结果似乎难以支撑（外国人炒高房价论），因为无一个房产中介承认海外购房者变多的观点。”

       问题也涉及海外购房者的国籍问题。调查显示中介接触的外国买家中，比例最大的是英国人，其次是中国人和澳大利亚人。

       在nzherald.co.nz房产网站发起对奥克兰市议会经济学家Geoff Cooper的在线访谈中，也提及海外购房者将资金投入到新西兰地产对新西兰房地产的影响。一名读者提到，“对此是否有统计数据？”而Cooper称这一结果来自基础经济学，“经济学上讲，如果需求增加，价格必然上升。我尚未看到这些数据。”

       一名在金融部门工作的持牌房产中介称，中国购房者在本国以0.5%的利率融资后进入新西兰房地产市场，从而推高了新西兰房价。但Barfoot房产公司总经理Peter Thompson指出，在Shortland St的拍卖室，仅有少部分拍卖投标者是亚洲人，仍以新西兰人居多。

       新西兰外国购房者比例如下：

       英国: 26.8%
       中国: 24.4 %
       澳大利亚: 21.7%
       其他国家: 6.9 %
       除英国外的欧洲国家: 6.1%
       亚洲其他国家: 5.9%
       印度： 5.5 %
       美国: 2.7 %