新西兰中介疏忽导致购房人买错房

       新西兰后花园地产在线2月5日援引http://www.nzherald.co.nz消息：新西兰Don Ha Real Estate的房产中介Ram Vinodh因向一名首次购房者提供错误的信息被房地产经纪人纪律审判庭判处“草率与非专业”罪名。

       2010年Vinodh先生出售了一套位于10 Andover Way, Manukau的房屋。纪律审判庭指出，由于Vinodh先生提供了房屋错误的地址，造成买家Michael Hawes认为自己购买了一套位于12 Andover Way, Manukau的房屋

       2010年5月份，Vinodh先生安排买家Hawes先生在12 Andover Way见面看房。他们根据的是栅栏上一个信箱的号码确定房号。

       Vinodh先生告诉Hawes先生，房屋估价为45万纽币，售价为47.9万纽币。随后，Hawes先生出价43万纽币打算购买这套房，并在买卖协议中列出房屋位于12  Andover Way。

       最后双方达成有条件的售价43.5万纽币。但当Hawes先生收到LIM报告时发现，房屋业主的名字与买卖协议中的名字不一致。而位于10 Andover Way（Hawes先生实际上购买的房屋）估价为42万纽币。Hawes先生发现问题后不想完成购房手续，但按照律师的意见他却不得不这么做。

       争议仲裁程序中Vinodh先生要求通过一名印度语翻译进行交流，以确定自己完全理解问题的含义。Vinodh先生承认买卖协议中唯一不正确的是房屋的地址，而混淆这一信息是自己的无心之过。

       纪律仲裁庭认为，Vinodh先生在买卖协议中提供错误的地址这一行为“无可争辩”，不符合职业要求。“显然Hawes先生认为自己购买的房屋位于12 Andover，且并不知晓这与法律描述并不一致的事实。”

       与此同时，纪律仲裁庭撤消了对Vinodh先生两项指控——包括故意误导的指控。对当事中介的惩处决定将在稍后做出。