奥克兰带动商业和工业地产复苏

       新西兰后花园地产在线2月4日援引http://www.nzherald.co.nz消息：新西兰商业和工业地产总经理John Church表示，奥克兰商业和工业地产市场供不应求，该市正带领着新西兰商业和工业地产市场实现复苏。

       Church发文指出，低端物业的需求尤为旺盛，但高端市场的交易情况同样有所好转，售价超百万的高端物业吸引了本土和海外的投资者。

       “奥克兰商业和工业地产近几个月来表现出的另外一个特点是，买家更为多元化。市场复苏之初，主要受追捧的是那些风险低、地段好以及出租需求旺盛的物业，买家愿意接受5%至7%的年收益率。”“但最近，不愿承担风险的投资者更加注重物业所能够带来的附加机遇，” Church表示。

       “随着地价正迎来大幅修正，土地价值再次上扬，我们看到一些手里持有大量地块的投资者出售土地套取现金，寻找那些具有开发潜力的战略地段。”

       奥克兰市人口约150万，预计未来30年年增长超过2万人。“巨大的人口增速，给地产投资者创造了机遇。

       “这就是为什么投资者看好奥克兰地产市场：原因就在于这里的土地、建筑以及出租前景最好。”Church表示。

       预计拍卖将继续成为受欢迎的商业地产买卖手段，Church表示。在Total Property于12月27日举办的一场全国拍卖会上，共有27个物业成交，成交金额总计接近3000万纽元。