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近期奥克兰商业零售空间拍卖情况

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近期奥克兰商业零售空间拍卖情况
摘要后花园新西兰房地产在线 3月17日 :今年年初奥克兰商业零售空间拍卖走俏,11套物业总成交额为2120万纽币。Bayleys房产公司商业与工业地产拍卖师Richard Valintine称,今年年初一场拍卖吸引了大批投标者,现场竞价激 ...


        后花园新西兰房地产在线 3月17日 :今年年初奥克兰商业零售空间拍卖走俏,11套物业总成交额为2120万纽币。Bayleys房产公司商业与工业地产拍卖师Richard Valintine称,今年年初一场拍卖吸引了大批投标者,现场竞价激烈。

        Valintine称,“这预示着商业与工业地产又将迎来活跃的一年,尽管买家仍然挑剔,喜欢地段好、方便出租和增值潜力大的房产。”他指出,上一年商业地产的显著特点是越来越多高端房产通过拍卖方式出售,而今年延续了这一趋势。

        此次拍卖成交额最大的是奥克兰Dominion Rd与Princes St交界的一栋大型综合商业楼。Bayleys 房产中介Mike Adams称,这套房子拥有3700平米的零售空间,4974平米的仓储空间,起价为500万纽币,最终以675万纽币被经营食品贸易的业主买下。该业主计划使用大部分空间。紧邻仓库位于Dominion Rd的零售铺面出租给了PK Furniture Ltd公司,年租金为$155,691。

        当天竞争最激烈的当属位于奥克兰49-53 Imrie Ave, Mangere的零售铺面,吸引了60多名投标者,初始起价为75万纽币,在一轮又一轮的加价后,最终以135.5万纽币成交,按此成交价为4.5%年收益率。负责市场推广的Tony Chaudhary 称,前任业主持有这套房屋20多年,附近的投资者对房屋极感兴趣, “这套房屋位于拐角,拥有综合功能——楼下做商业零售,楼上可供居住。”

        奥克兰房产中介Alan Haydock和Damien Bullick经手的950平米商业地产,位于奥克兰25 The Strand, Parnell,最终以245万纽币成交,3.9%收益率。位于奥克兰中央商务区21 Graham St的一栋占地547平米的三层楼以260万纽币售出,6.8%收益率,尽管房屋状况糟糕,但位于黄金地段。10 Mt Eden Rd一栋全新的296平米的展示办公大厅以190万纽币出售,8.6%收益率。

        近期奥克兰市区其他房屋拍卖情况:

        • 42 High St, Auckland CBD一套262平米的商业空间以180万纽币成交,7.4%收益率; 

        • Unit C at 272 Ti Rakau Drive, East Tamaki一套359平米 刚翻新的乡村酒吧餐厅以146万纽币成交,7%收益率;

        • Unit B at 3 Joval Place, Manukau一套259平米的工业地产(149平米的仓库和110平米的办公空间)以45.25万纽币出售,6.6%收益率;

        • Unit G, 17 Hobill Ave, Wiri 一套237平米的现代仓库以52万纽币出售,7.9%收益率;

        • 236A Great South Rd, Manurewa一套260平米的综合楼以58万纽币出售,8%收益率。

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