到底要多少？新西兰造房成本众说纷纭
新西兰后花园地产在线2月4日援引http://www.nzherald.co.nz消息：根据新西兰一家著名房屋建造慈善机构对成本的计算，工党房屋新政中的经适房数据也许是说得通的。若经济规模够大，将带动建造成本下降。因此，在奥克兰建造成本为中高30万纽币的房子是有可能的。修建可承受房屋的成本究竟是多少，尤其是在奥克兰？这一话题近几周备受争议。
工党此前在安居房计划中提出，建造10万套售价为30纽币的房屋。上周工党领导人David Shearer称，这只是全新西兰的平均售价，而在奥克兰独栋房屋售价高达55万纽币。随后，David Shearer对此更正，称奥克兰西区房屋售价也是30多万纽币。
Habitat for Humanity是一家慈善机构，旨在为需要的家庭修建房屋，因其所用的建筑材料享受大幅折扣，同时有许多志愿者无偿提供建造服务。
其建造经理Warwick Blagrove指出，一套106平米的标准4室房屋建造成本为13万纽币（含折扣优惠7万纽币）。若抛开折扣，用在建造材料和议会审批方面的费用共计20万纽币。这一费用尚不包括人力成本和土地价格，而人力成本估计需13万纽币。
奥克兰最便宜的建地价格为13万纽币。因此，所有成本加起来（不管建造材料折扣和义工），Habitat for Humanity建造一套四室的房屋总成本为46万纽币。
工党指出，形成规模化建造将削减30%的总成本。如果将此案例这样折算则最终成本为32.2万纽币。
但Blagrove表示，有些费用比如营建许可费用无法打折。开发许可费用通常为2.5万纽币。
Habitat for Humanity执行官Conrad Lapointe指出，在奥克兰往北的地区建地更加便宜。在Dargaville可以找到价格为4万纽币的建地。“但人们在那里难以找到工作支付房贷。”
根据Habitat的计划，享受帮助的家庭在入住的第一天成为Habitat for Humanity的债务人，欠债金额为该套房屋的价值。入住10年内，这些家庭须支付市场租金的75%，并以2%的利息还债。10年后，他们从银行获得贷款，买下这套房屋。
