新西兰储备银行公布年度信贷数据 房贷年增3.7%
新西兰后花园地产在线2月1日援引http://www.interest.co.nz消息:新西兰房屋业主纷纷固定抵押贷款利率。据新西兰储备银行1日发布的数据显示,2012年房贷总额增加了63亿纽币,至1777亿纽币,增幅为3.7%,是自2009年1月份以来最大的增幅。
2011年房贷增量仅为20亿纽币,而2008年房贷增加了69亿纽币。12月份采用浮动利率的贷款额较11月份减少了13.62亿纽币。2012全年采用浮动利率的贷款额减少了79亿纽币,大部分更换为1年期及更短的固定利率贷款,目的是追逐较低的固定贷款利率。
尽管部分借款人偏爱5年期固定贷款利率,但2-4年期限的固定贷款利率并不受追捧。2012年采用固定利率的贷款总额增加了136亿纽币,其中12月份与11份相比增加了25亿纽币。这是非常大的转变。当前大量浮动利率转换为固定利率,而2009年与2010年,这一情形却刚好相反。与此同时,农村信贷总额再次增长。2012年农业贷款增加了24亿纽币,年增长率为5.1%,高于房贷年增长率。
近期其他类型的农场转产奶场激增将推动这一增势。而鉴于对灌溉系统投资逐步到位,未来农村信贷有望继续强劲增长。
据RBNZ数据显示,2012年商业贷款增加了19亿纽币,至788多亿纽币,是三大贷款分类中增量最少的类别。2008年商业贷款额最高为840亿纽币。在全球金融危机时,许多企业财务部门认为银行仅是能同甘但不能共苦的朋友,因此希望建立除银行外多样化的融资渠道。
2012年消费者贷款(除房贷外的个人贷款、信用卡等)为133亿纽币,是唯一明显下滑的贷款类别,与全球金融危机前的峰值相比,下降了6%。消费者贷款只在过去3个月呈现复苏的迹象。
截止2012年12月份,银行总放贷额为3196亿纽币,与2011年相比增加了109亿纽币。