开发商称新西兰Long Bay不适合进行廉价房建设

房产2013-01-09 14:36

摘要西兰开发商称，新西兰Long Bay土地成本高昂，独栋房至少价值70万纽元，且附近的公园人流巨大十分拥挤，暑假时每天要迎接2.5万人次游客，不适宜进行奥克兰议会规划中提及的廉价房建设。因为这里的人口密度较大。 ...

      新西兰后花园地产在线1月9日援引http://www.nzherald.co.nz消息：新西兰开发商称，新西兰Long Bay土地成本高昂，不适宜进行奥克兰议会规划中提及的廉价房建设。

       Long Bay的独栋房至少价值70万纽元，附近的公园人流巨大十分拥挤，暑假时每天要迎接2.5万人次游客。停车场爆满，甚至出动了警察来维持秩序。

       占地67公顷的Long Bay开发项目开发期前后超过10年，完工后将完成建造2000套房屋，容纳6000居民居住。项目初期每个section平均占地500平方米，最大的section占地936平方米。有三片区域被划为连栋房屋用地。这就是传统的住宅区人口密集度，但还比不上Auckland Plan中所规划的人口密集度，Auckland Plan计划在未来30年为120万人提供房屋住宿。

       项目开发公司Todd Property Group的项目经理Stephen Martin表示，在镇中心附近建造小户型房屋价格可能会便宜点，但廉价房这个概念在这里完全行不通。

       “项目规划的人口密集度比North Shore大多数地区都要稠密，并且以可持续的方式进行项目开发，充分考虑当地环境，” Martin表示。

       Long Bay项目所代表的规划方案一直面临着很大的反对声浪，花了很多时间才走完环境法庭审理及上诉程序。Martin表示，奥克兰新的规划方案帮助公司重新审视所有地区开发，了解最佳的土地利用及房屋开发方式。

       “很高兴看到政府在市区内规划了mixed-housing区，这将有助于提升房地产开发的灵活性。”

       Auckland Plan认为奥克兰市未来30年将需要为120万人提供房屋住宿，该文件呼吁在现有的市区范围内新建30万套房屋。房屋顾问Martin Udale在10月份的一场会议上称，奥克兰需要多投入2万公顷土地建造新房屋。

       Long Bay

       * 占地162公顷
       * 67公顷用于房屋开发
       * 三分之二的房屋section占地500平方米
       * 其它房屋每个section占地250平方米
       * 首批房售价70万纽元起

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