8月份新西兰房地产：房屋价格及成交量双双上升
房产作者: Anne Gibson
摘要后花园 新西兰房地产在线 9月13日 援引 nz herald 的报道: 两个房地产研究组织表示，上一个月房地产市场恢复增长，房屋价格及成交量双双上升。 新西兰房地产协会RealEstateInstitute最新数据显示，全国房价中位数 ...
后花园 新西兰房地产在线 9月1５日 援引 nz herald 的报道: 两个房地产研究组织表示，上一个月房地产市场恢复增长，房屋价格及成交量双双上升。
新西兰房地产协会Real Estate Institute最新数据显示，全国房价中位数上升了$10,000，升至$355,000。无条件销售额上升了21个百分点，升至5192份。
QV的数据显示，Auckland和Christchurch房价涨幅远高于其他地区，房屋短缺是Auckland和Christchurch面临的唯一问题。
QV数据显示，Auckland放假自今年一月起上涨了2.8%，在North Shore，涨幅为2.4%，Waitakere和Manukau地区房价涨幅都超过了1%。
QV Christchurch公司的Brendon Bodger表示，Acukland房屋需求持续增长，未受地震影响。
西北部的Selwyn和西南部的Waimakariri是房屋需求最高的地区。
需要进一步进行岩土工程勘探的白区房产被认为低于其资产估值，人们通过不花冤枉钱来减轻风险。Brendon Bodger如是说。
QV数据显示，上个月Christchurch房屋均价为 $378,738。
新西兰房地产协会（REINZ）的报告显示，Christchurch房源短缺，并且价优房屋销售火爆。
QV Auckland公司Glenda Whitehead表示，全国房价相比去年同期只有0.1%涨幅，比2007年的房价高点低5%。
ANZ经济学家Mark Smith对Reinz的数据表示惊讶。
“房屋销量增长比预期的快。剔除季节性因素，销量持续上升，房屋销量在截止到八月的3个月内增长了5.4%。”
“销量比历史同期第24%，较低的贷款利率，逐渐改善的就业环境，这些都是促使房屋销量快速增长的重要因素。”
“过去几个月房价和销量双双上涨是多重因素共同作用的结果。”
在一些地区，尤其是Auckland 和Canterbury，待售房产数量下降。很多潜在的售房者不愿意降低房价以满足市场。
“在六月地震之后，房地产销售额紧随着大幅下降。振奋人心的是，Canterbury 八月份房地产销售额持续回升。”
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