分析：新西兰低利率对今年春季房市的影响
房产
摘要自今年春季住宅销售开始以来，新西兰房地产市场表现出待售房屋数量不多，市场竞争激烈的特点。很多地区的房价都出现了上升。而低利率也普遍造成了较高的房屋出价。低利率意味着每周还款额度降低，这使得借贷者考虑增 ...
新西兰后花园地产在线10月2日援引http://www.interest.co.nz消息：自今年春季住宅销售开始以来，新西兰房地产市场表现出待售房屋数量不多，市场竞争激烈的特点。很多地区的房价都出现了上升。
低利率普遍造成了较高的房屋出价。低利率意味着每周还款额度降低，这使得借贷者考虑增加贷款金额。
周一早晨，ASB，BankDirect 以及Sovereign 将其2年期固定贷款利率降至具有竞争力的 5.25%，BNZ随后大幅降低其18个月贷款经典利率。
除此之外，很多贷款出借机构都允许低首付放贷。
Roost住房贷款负担能力指数显示，尽管很多主要市场住房负担力不足，但整体上目前正处于稳定的阶段。其他市场，负担住房较为容易。
在全国绝大部分市场，对于一个有2个人有收入的家庭来说，中位价房屋负担力处在合理水平。
房地产中介和贷款代理人表示，目前首次置业者活跃于房地产市场。
更增加市场“信心”的是，RBNZ表示低利率的局面还会长期维持。储备银行看上去没有提高LVR限制（即设定银行放贷相对房价的比例上限）以抑制房价上升的意思。
哪家的银行房贷利率最低？这取决于你的贷款周期。以下显示了今日银行公布的贷款最低利率[仅在有图时加上这句]。
记住，任何时候你都应该和银行协商利率问题。你获得利率折扣的机会取决于你所买房屋的市值、你收入的多少以及其他因素。
有些银行没有在以上列表中列出，例如BNZ、The Cooperative Bank。但这些银行可能给你最优利率，不要忽视他们。
如果你是个体工作者，很难开出收入证明，你可以选择非银行类贷款机构。
（更新：ASB降低了2年期固定贷款利率，BNZ重启18个月经典贷款利率。）
低利率普遍造成了较高的房屋出价。低利率意味着每周还款额度降低，这使得借贷者考虑增加贷款金额。
周一早晨，ASB，BankDirect 以及Sovereign 将其2年期固定贷款利率降至具有竞争力的 5.25%，BNZ随后大幅降低其18个月贷款经典利率。
除此之外，很多贷款出借机构都允许低首付放贷。
Roost住房贷款负担能力指数显示，尽管很多主要市场住房负担力不足，但整体上目前正处于稳定的阶段。其他市场，负担住房较为容易。
在全国绝大部分市场，对于一个有2个人有收入的家庭来说，中位价房屋负担力处在合理水平。
房地产中介和贷款代理人表示，目前首次置业者活跃于房地产市场。
更增加市场“信心”的是，RBNZ表示低利率的局面还会长期维持。储备银行看上去没有提高LVR限制（即设定银行放贷相对房价的比例上限）以抑制房价上升的意思。
哪家的银行房贷利率最低？这取决于你的贷款周期。以下显示了今日银行公布的贷款最低利率[仅在有图时加上这句]。
记住，任何时候你都应该和银行协商利率问题。你获得利率折扣的机会取决于你所买房屋的市值、你收入的多少以及其他因素。
有些银行没有在以上列表中列出，例如BNZ、The Cooperative Bank。但这些银行可能给你最优利率，不要忽视他们。
如果你是个体工作者，很难开出收入证明，你可以选择非银行类贷款机构。
（更新：ASB降低了2年期固定贷款利率，BNZ重启18个月经典贷款利率。）
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