新西兰币值高估导致房市过热
房产
摘要 后花园新西兰房地产在线9月30日报道，在本年的年度报告中，新西兰储备银行行长Graeme Wheeler强调，币值估价过高和房地产过热是当前银行面临的两个最大问题。 Wheeler面临这两大问题必须仔细平衡房产市场泡 ...
后花园新西兰房地产在线9月30日报道，在本年的年度报告中，新西兰储备银行行长Graeme Wheeler强调，币值估价过高和房地产过热是当前银行面临的两个最大问题。
Wheeler面临这两大问题必须仔细平衡房产市场泡沫对民众借贷消费所造成的影响，以及被高估的纽币对新西兰进出口产生的影响。纽币的强势对新西兰的出口带来了持续的负面影响，造成新西兰进口更多的国外产品，同时减少出口以抑制可交易物品的通货膨胀率。
而房价的快速上扬，尤其是奥克兰地区和基督城地区房价的上涨，给新西兰财政的稳定性造成了威胁。但是，如果2014年上调利率，房价可能出现急转直下。
为了有效解决这对矛盾，Wheeler于不久前宣布了针对低首付贷款的限制政策，该政策将于下周实施。这项政策旨在不提高利率的背景下为房市降温。
Wheeler表示，储备银行将密切关注市场的走向，并将全力把必要资源引导到上述两个项目中，并确保更高的相对价格对通货膨胀及银行的价格稳定目标不会带来负面影响。
截至6月30号的一个财政年中，由于持有大量外汇及金融工具带来的收益，银行净收益从上年度的1.18亿纽币提高到这一财年的3.08亿纽币。
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