利率低还款压力减少 家庭债务水平下降

       新西兰后花园地产在线11月26日援引http://www.nzherald.co.nz消息：由于利率处于历史低位，超过四分之一的新西兰住房贷款者将能够以更短的时间还清贷款。

       住房贷款利率继续处于近50年来的最低点，贷款者正充分利用这一历史良机还清房贷。

       Westpac称，33%的客户较最低还款日提前30天以上还款。Kiwibank表示，25%的贷款客户还款时间短于办理贷款时所需要的还款时间。

       抵消贷款（Offset loans）——客户通过储蓄及其它账户还贷以减少利息支出——被越来越多的人采纳。Kiwibank表示，约25%的贷款业务出现了抵消贷款。

       BNZ表示，超过65%的客户选择上调每期还款数额。ASB表示，大量客户选择超额还款。

       Massey University银行研究中心的Claire Matthews表示，即便是刚买房不久的人，小幅增加每期还款数额也会带来很大的变化，因为本金在初期按揭贷款中占的比重很小。所以，即便贷款者每两周只增加还款25纽元，最终少付的利息也相当可观。

       ANZ零售业务总裁Kerri Thompson同意上述说法，“假设一对夫妇办理了25年30万纽元按揭贷款，如果他们将每天喝咖啡的4纽元省下来用于还贷，他们的还款时间将缩短5年，节省多达6.5万纽元的利息。”

       Matthews表示，现在多还些贷款，意味着即便日后利率回升，给贷款人带来的冲击也不会那么大。

       NZ Home Loans行政总裁Mark Collins表示，低利率让客户更快还清本金。

       贷款业务增速也在加快——客户数量同比增长了15%，而上一年的客户规模也同比增长。

       Collins表示，在公司的20亿纽元贷款中，客户比标准贷款期限提前偿还了2200万纽元。

       Reserve Bank统计数据显示，家庭债务占名义可支配收入比重处于近六年半新低。